서울남부지법 2019타경7300-1 구일우성아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 19-08-20 경매접수
2. 19-08-21 경매개시결정
3. 19-08-21 배당요구종기
4. 20-08-18 4차 매각기일 · 최저가 12억 9843만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1155.11㎡ (349.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2984만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5852만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

구일로2길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 구일우성아파트 · 1155.11㎡ (349.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

구로동 1259

호

20층,201동지하1층비102호

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "한국철도공사 구로차량사업소" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트 및 교육시설, 관공서 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 지하2층 지상20층(사용승인일 : 1998.05.16)내 제지하1층 제비101호 및 제비102호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 (가)와 (나)는 공히 "천궁불가마사우나(상호명)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 상하수도 시설, 냉난방시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 남부순환로에 접하고 남측으로 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구일로2길 60, 201동 지하1층비101호 (구로동,구일우성아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구일로2길 60, 201동 지하1층비102호 (구로동,구일우성아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*이 사건 부동산은 지하1층101호와 지하1층102호를 터서 천궁 불가마 사우나(찜질방,불한증막,스포츠마사지실,수면실,식당 등 포함)로 사용하고 있으며, 내부의 수면실은 복층 구조로 되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

영OOOOOOOO

배당요구권자

구OOOOO

소유자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-08-18 · 서울특별시 구로구 구일로2길 60, 201동 지하1층비101호 (구로동,구일우성아파트) · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 20층 아파트 구일우성아파트 제201동 지하2층 1415.72㎡ 지하1층 1504.01㎡ 1층 717.80㎡ 2층 777.85㎡ 3층 376.38㎡ 4층 376.38㎡ 5층 376.38㎡ 6층 376.38㎡ 7층 376.38㎡ 8층 376.38㎡ 9층 376.38㎡ 10층 376.38㎡ 11층 376.38㎡ 12층 376.38㎡ 13층 311.99㎡ 14층 311.99㎡ 15층 311.99㎡ 16층 311.99㎡ 17층 311.99㎡ 18층 311.99㎡ 19층 311.99㎡ 20층 311.99㎡ 철근콘크리트 라멘조 998.87㎡
• 20-08-18 · 서울특별시 구로구 구일로2길 60, 201동 지하1층비102호 (구로동,구일우성아파트) · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 20층 아파트 구일우성아파트 제201동 지하2층 1415.72㎡ 지하1층 1504.01㎡ 1층 717.80㎡ 2층 777.85㎡ 3층 376.38㎡ 4층 376.38㎡ 5층 376.38㎡ 6층 376.38㎡ 7층 376.38㎡ 8층 376.38㎡ 9층 376.38㎡ 10층 376.38㎡ 11층 376.38㎡ 12층 376.38㎡ 13층 311.99㎡ 14층 311.99㎡ 15층 311.99㎡ 16층 311.99㎡ 17층 311.99㎡ 18층 311.99㎡ 19층 311.99㎡ 20층 311.99㎡ 철근콘크리트 라멘조 156.24㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 434m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 482m · 구일고등학교 · 고등학교
• 577m · 구일중학교 · 중학교
• 828m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 873m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 899m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 903m · 광명북고등학교
• 995m · 광명북중학교 · 중학교
• 1086m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1189m · 경인고등학교 · 고등학교
• 1282m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 1301m · 구로중학교 · 중학교

버스

• 99m · 구일우성아파트 · 5528, 구로10
• 113m · 구일우성아파트 · 388, 5012, 5528, 643, 651, 652, 653, 75, N61
• 146m · 구일우성아파트 · 75
• 147m · 구로주공.구일우성APT · 구로10, 구로13
• 167m · 구로주공APT · 구로10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 구일로2길 60, 201동 지하1층비101호 (구로동,구일우성아파트)

감정가

25억 3600만

최저가

12억 9843만 (51%)

건물면적

1155.11㎡ (349.4평)

기일

20-08-18

등기부현황

등기 기재 없음