서울남부지법 2019타경7614-2 햇빛애

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-28 · 경매접수
2. 19-09-06 · 경매개시결정
3. 19-09-06 · 배당요구종기
4. 21-02-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 560만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.74㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1056만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

경서로7가길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 햇빛애 · 29.74㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고척동 145-176

호

4층

당사자

채권자

오OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울고척초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집한 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 버스정류장과 지하철역(개봉역, 1호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호2 2016.07.06 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호3, 4 2017.05.12 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물 내 제2층 제201호 및 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호2,3,4 다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호2 : 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 전자출입문 등 설치. 기호3,4 : 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 전자출입문, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호2 : 세장형의 동측하향 완경사지로 다세대주택 부지로 이용중임. 기호3, 4 : 가장형의 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호2 : 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 서측 및 북측으로 소로에 접함. 기호3, 4 : 남동측으로 소로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

98-99 : 도시지역, 제2종일반주거지역( 7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 145-176 : 도시지역, 제2종일반주거지역( 7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공항소음피해예상지역<항공법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호2의 전유부분의 면적은 등기사항전부증명서상에는 36.214㎡로 표시되어 있으나, 집합건축물대장상에는 36.21㎡로 표시되어 있음. 본 평가는 등기사항전부증명서를 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 당산로 214, 411동 24층2401호 (당산동5가,당산삼성래미안) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 고척로52길 113, 2층201호 (고척동,햇빛애) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 경서로7가길 38, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 경서로7가길 38, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 금천구 남부순환로 1266, 2층204호 (가산동,가산양우내안애애플) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 금천구 남부순환로 1266, 13층1312호 (가산동,가산양우내안애애플) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 금천구 남부순환로 1266, 16층1613호 (가산동,가산양우내안애애플) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

펀OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

영OOOOO

임차인

곽OO

임차인

곽OOO OOO OOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

하OO

주택임차권자

하OO

채권자

오OOOOOOO OOOO

채권자

하OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-12-02 · 서울특별시 구로구 경서로7가길 38, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 다세대주택 지1층 118.82㎡ 1층 82.61㎡ 2층 82.61㎡ 3층 82.61㎡ 4층 73.04㎡ 철근콘크리트구조 29.74㎡

주변

학군

• 86m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 425m · 경인중학교 · 중학교
• 493m · 고척중학교 · 중학교
• 523m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 713m · 서울한영대학교 · 대학교
• 767m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 897m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 938m · 고척고등학교 · 고등학교
• 951m · 동양미래대학교 · 대학교
• 981m · 경인고등학교 · 고등학교
• 996m · 서울계남초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 대우아파트 · 구로05
• 132m · 성화단지앞 · 구로05
• 169m · 새마을금고사거리 · 구로06
• 207m · 새마을금고사거리 · 구로06
• 229m · 고척초등학교 · 구로05, 구로06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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