서울남부지법 2019타경7980-2 인화오벨리아

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-09-17 경매접수
2. 19-09-18 경매개시결정
3. 19-09-18 배당요구종기
4. 20-05-13 2차 매각기일 · 최저가 8800만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.00㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3270만

담당계

3계 · (02)2192-1333

도로명주소

남부순환로105길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 인화오벨리아 · 30.00㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

가리봉동 135-68

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가리봉동주민센터" 남동측 인근에 위치하며 부근은 남부순환로를 따라서는 업무시설 및 근린생활시설이 소재하고 후면은 공동주택등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장등이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 8층건(사용승인일자: 2002. 6. 17)중 제 4층 제 403호 및 제 8층 제 802호이며, 외벽: 외장석재붙임 및 드라이비트등 마감 내벽: 내장벽지 및 타일붙임등 바닥: 바닥재 및 타일등 깔기 창호: 새시창호 및 강화유리임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1, 2 공히 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 복층형 원룸형 구조임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(근린생활시설 및 업무시설)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로(남부순환로), 남동측 및 북서측으로 소로등의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 2) 도시지역, 준공업지역(2014-12-04), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 기호 3) 4) 도시지역, 준공업지역(2014-12-04), 도로(2014-12-04)(접합), 가로구역별 높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대내역은 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 남부순환로105길 14, 4층403호 (가리봉동,인화오벨리아) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 남부순환로105길 14, 8층802호 (가리봉동,인화오벨리아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

안OO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

삼OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

조OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

안OO

채권자

삼OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-13 · 서울특별시 구로구 남부순환로105길 14, 8층802호 (가리봉동,인화오벨리아) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 근린생활시설 및 업무시설 지2층 516.36㎡ 358.57㎡ 지2층중 1층 490.80㎡ 2층 490.80㎡ 지1층 956.66㎡ 1층 264.89㎡ 103.42㎡ 33.66㎡ 93.25㎡ 2층 661.64㎡ 3층 662.49㎡ 4층 662.49㎡ 5층 706.42㎡ 6층 706.42㎡ 7층 706.42㎡ 8층 706.42㎡ 옥탑1층 95.05㎡(연면적제외) 옥탑2층 95.05㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 30.00㎡

당사자

채권자

삼OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 442m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 628m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 655m · 세일중학교 · 중학교
• 861m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 952m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1043m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1114m · 영서중학교 · 중학교
• 1246m · 가산중학교 · 중학교
• 1322m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1355m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1356m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 16m · 가리봉파출소 · 388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 103m · 디지털단지오거리 · 5536, 5615, 6004, 금천07
• 129m · 디지털단지오거리 · 5536, 6004
• 136m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 171m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 남부순환로105길 14, 8층802호 (가리봉동,인화오벨리아)

감정가

1억 1000만

최저가

8800만 (80%)

건물면적

30.00㎡ (9.1평)

기일

20-05-13

등기부현황

등기 기재 없음