서울남부지법 2019타경8945-1 신구로자이 나인스에비뉴

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 19-10-22 경매접수
2. 19-10-22 경매개시결정
3. 19-10-22 배당요구종기
4. 21-04-20 6차 매각기일 · 최저가 3965만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.34㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

396만 (최저가의 10%)

청구금액

6826만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 신구로자이 나인스에비뉴 · 19.34㎡ (5.9평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구로동 501

호

36층,1층1다053호,1층1다054호,1층1다055호,1층1다056호

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

위치: 본건 구로구 구로동 전철 1호선 구로역 남동측 인근 노선상가지대 내에 위치한 36층 공동주택, 판매, 운동, 문화, 집회시설(신구로자이 나인스에비뉴) 중 1층 판매시설(현황교회) ①1다 052호 ②1다 053호 ③1다 054호 ④1당 055호 ⑤1다 056호로써 서울남부지방법원의 경매목적을 위함 평가물건임. 주위환경: 전철 1호선 구로역 인근 주상복합대형건물(신구로자이 나인스에비뉴) 36층 1층 판매시설 중 오픈 상가 5건이나 판매업무가 중지되고 다른 물건들과 합하여 교회에서 임차하여 운영하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

전철 1호선 구로역 이용과 시내버스 정류장에서 약 3-4분 거리로 대중교통 편리하고, 차량통행 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 주상복합건물. 외벽: 일부 돌붙임 및 강화유리, 알미늄 복합판넬. 내벽: 인테리아 마감. 창호: 알미늄삿시, 창틀유리.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

한마음 미션센타(종교시설)에서 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비: 상하수도, 위생급탕설비 되어있음. 냉난방 및 기타설비: 중앙공급식 냉난방, 스프링클러, 승강기, 에스컬레이터, 소화전, 화재경보기 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완만한 경사지이며 36층 주상복합 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 35m 북서측으로 약 15m, 남동측으로 약 12m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 건축선, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 판매시설이나 현황 종교시설(한마음미션센타)로 다른 물건들과 합하여 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 조사됨. 본건 위치 확인은 현황도면과 상가 관리 사무소에서 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 1층1다052호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 1층1다053호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 1층1다054호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 1층1다055호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 1층1다056호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 건물 명칭 : 공부상 나인스에비뉴인데 건물 외부에 리치몰이라고 표기되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

서OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

한OOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-20 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 1층1다052호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 4㎡
• 21-04-20 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 1층1다053호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 4㎡
• 21-04-20 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 1층1다054호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 3.67㎡
• 21-04-20 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 1층1다055호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 3.67㎡
• 21-04-20 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 1층1다056호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 4㎡

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 371m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 457m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 545m · 구로고등학교 · 고등학교
• 630m · 영림중학교 · 중학교
• 660m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 847m · 구로중학교 · 중학교
• 863m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 890m · 구현고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1057m · 구일중학교 · 중학교
• 1085m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 56m · 구로역.신구로자이나인스에비뉴 · 5630, 571, 5712, 6613
• 89m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 113m · 구로역·NC신구로점 · 5626, 6512, 654, 6613, 구로09, 구로13
• 118m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 135m · 구로2동성당 · 503

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 1층1다052호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴)

감정가

1억 2100만

최저가

3965만 (33%)

건물면적

19.34㎡ (5.9평)

기일

21-04-20

등기부현황

등기 기재 없음