서울남부지법 2019타경9030-10 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-24 · 경매접수
2. 19-10-24 · 경매개시결정
3. 19-10-24 · 배당요구종기
4. 21-02-16 · 5차 매각기일 · 최저가 8192만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.71㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

구로동로5길

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · NF · 29.71㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가리봉동 25-83

호

5층

당사자

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 구로구 가리봉동 소재 "서울영일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 지하철역(7호선 남구로역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제2층 제201호외 10개호로서, (사용승인일 : 2017-01-19) 외 벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 개발난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

25-60 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 25-83, 25-287 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 25-297, 25-298 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 일부 세대(201, 301, 401, 501호)는 집합건축물대장상의 도면과 다르게 별도의 출입구 및 명패가 존재하는 등, 세대분리를 통해 2개호로 분리되어 사용중인 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 건물은 각 세대 발코니 확장하여 사용하고 있으며, 평가시 발코니 확장 면적 등을 감안하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동로5길 6-10, 2동 2층201호 (가리봉동,창성에코빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 서울특별시 구로구 구로동로5길 6-10, 2동 5층501호 (가리봉동,창성에코빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 서울특별시 구로구 구로동로5길 6-10, 2동 5층502호 (가리봉동,창성에코빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동로5길 6-10, 2동 2층202호 (가리봉동,창성에코빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 구로동로5길 6-10, 2동 2층203호 (가리봉동,창성에코빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 구로동로5길 6-10, 2동 3층301호 (가리봉동,창성에코빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 구로구 구로동로5길 6-10, 2동 3층302호 (가리봉동,창성에코빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 구로구 구로동로5길 6-10, 2동 3층303호 (가리봉동,창성에코빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 구로구 구로동로5길 6-10, 2동 4층401호 (가리봉동,창성에코빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 구로구 구로동로5길 6-10, 2동 4층402호 (가리봉동,창성에코빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 서울특별시 구로구 구로동로5길 6-10, 2동 4층403호 (가리봉동,창성에코빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 1명

점유

0명

204호, 304호, 404호, 504호는 건축물대장(전유부) 및 세대분리된 도면은 발급되지 아니함.

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO(OOOO OOOOO)

임차인

배OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

전세권자

김OO

전세권자

중OOOOOOO OOO

점유자

고OO

점유자

이OO

점유자

한OO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-16 · 서울특별시 구로구 구로동로5길 6-10, 2동 5층501호 (가리봉동,창성에코빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 지층 63.16㎡ 1층 31.73㎡ 2층 104.21㎡ 3층 104.21㎡ 4층 80.65㎡ 5층 72.72㎡ 옥탑1층 13.33㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.71㎡

주변

학군

• 159m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 477m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 913m · 영서중학교 · 중학교
• 920m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1136m · 구로중학교 · 중학교
• 1241m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1253m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1320m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1339m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1347m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1388m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1418m · 구일고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 남구로역5번출구.구로4동자치회관 · 5618, 6411, 6512, 8641
• 118m · 남구로역 · 503, 5615, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714, 6411, 6512, 8641
• 119m · 남구로역3번출구 · 503, 5615, 5616, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714
• 119m · 남구로역2번출구 · 5618, 6411, 6512, 8641
• 168m · 남구로역2번출구 · 5615, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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