서울남부지법 2019타경100384-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-01-15 경매접수
2. 19-01-16 경매개시결정
3. 19-04-18 배당요구종기
4. 20-03-24 2차 매각기일 · 최저가 2억 8320만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.54㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

2832만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 130만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (문의시 오후2시~4시 요망)

도로명주소

고척로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 79.54㎡ (24.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

고척동 333

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울덕의초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 상업용시설, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 13층 건물 내 2층 205호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.06.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 화강석 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후면 별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재 탐지 및 경보설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공항소음피해 예상지역<항공법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본동 층별 면적과 집합건축물대장 표제부상 층별 면적이 일부 서로 상이한 부분이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 현장조사시 개략적인 내부/외부관찰, 집합건축물대장상 현황도면, 이해관계인의 구두탐문 및 현지 조사된 사정 등을 참조하여 작성하였으니 경매 입찰시 재확인 하시기 바람. (2) 본건은 집합건축물대장상 현황도면과 외부표시에 의한 점유부분이 대칭 가능성이 있는바 낙찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척로 238, 101동 2층205호 (고척동,하이리빙아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

점유자

황OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-03-24 · 서울특별시 구로구 고척로 238, 101동 2층205호 (고척동,하이리빙아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 13층 아파트 및 근린생활시설 지하1층 1184.47㎡ 지하2층 1147.35㎡ 지하3층 1067.57㎡ 1층 744.18㎡ 2층 430.56㎡ 3층 426.66㎡ 4층 426.66㎡ 5층 426.66㎡ 6층 426.66㎡ 7층 426.66㎡ 8층 324.36㎡ 9층 324.36㎡ 10층 323.01㎡ 11층 230.01㎡ 12층 230.01㎡ 13층 230.01㎡ 옥탑 29.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 79.54㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 248m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 431m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 623m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 715m · 고척중학교 · 중학교
• 742m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 776m · 고척고등학교 · 고등학교
• 903m · 동양미래대학교 · 대학교
• 910m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 923m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 1000m · 경인중학교 · 중학교
• 1096m · 서울고원초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 덕의초등학교 · 600, 6613
• 81m · 고척사거리.고척파크푸르지오 · 구로05
• 85m · 고척2동주민센터.고척지구대 · 구로05
• 98m · 덕의초등학교 · 600, 6515, 6613, 구로05
• 118m · 리가아파트 · 구로06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 고척로 238, 101동 2층205호 (고척동,하이리빙아파트)

감정가

3억 5400만

최저가

2억 8320만 (80%)

건물면적

79.54㎡ (24.1평)

기일

20-03-24

등기부현황

등기 기재 없음