서울남부지법 2019타경101745-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.12㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

9180만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

개봉로1다길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 45.12㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

개봉동 314-3

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개명초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "광명사거리역"이 소재하는 등 전반적 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 1996-12-18) 외 벽 : 치장벽돌 붙임, 내 벽 : -, 창 호 : 알미늄 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세내역은 후첨 "내부구조도" 참고 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물의 대지는 귀 제시목록, 등기사항전부증명서, 토지대장상의 면적(358 ㎡)과 집합건축물대장상의 면적(357.75 ㎡)에 차이가 있으며, 본건은 귀 제시목록을 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 구로구 개봉로1다길 34, 4층403호

감정가

1억 2800만

최저가

1억 2800만 (100%)

건물면적

45.12㎡ (13.6평)

기일

20-02-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음