와든스톤법원경매

경매 · 상가

서울남부지법 2019타경102779-1 구로동복합건물오퍼스1

서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 3층397호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1)

취하 · 매각기일 · 지난 기일 · 출처 법원경매정보

최저가 6억 5500만 · 감정가 6억 5500만 (100%)

서울남부지법 2019타경102779-1 사진

기본

최저매각가
6억 5500만
감정가 대비 100%
감정가
6억 5500만
최저가 = 감정가
최저 평당가 (건물면적 기준)
1.8천만/평
인수
인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일 · 최저가 6억 5500만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
123.58㎡ (37.4평)
제시외면적
없음
보증금
6550만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 8700만
담당계
3계 · (02)2192-1333(구내:1333)
도로명주소
구로중앙로

건물 · 대지권

건물
5층 건물 · 구로동복합건물오퍼스1 · 123.58㎡ (37.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
구로동 611-26
호
12층,3층370호,3층395호,3층369호,3층396호

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1호선 "구로역" 북서 측인근에 위치하며, 부 근은 중소규모의 공장, 기계공구상가, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대 중교통 이용편익은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 건물내 3층 397호외 4개호로서, 외 벽 : 복합 판넬 마감 등, 내 벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창 등임.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건의 공부상 용도는 근린생활시설로서, 5개호수가 복도 일부와 함께 일단으로 "LIFE&NJOY 비즈니스센터"로 이용중이며, 내부는 각 호수의 경계와 무관하게 임의로 구획되어 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
건물내 위생시설 및 급배수시설, 난방시설, 승강기, 에스켈레이터, 소화전 설비 등을 갖 추었음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 소재 토지 남서측 및 남동측으로 중로에 접함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M) (2016-12-01)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(2016-12-01)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
5개호수가 복도 일부와 함께 일단으로 이용중이며, 내부는 각 호수의 경계와 무관하게 임의 로 구획되어 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-08-08sd2019.08.23 도달
19-05-31sd2019.06.03 이사불명
19-05-16sd2019.05.20 이사불명
19-04-26sd2019.04.26 도달

목록

  • 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 3층397호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 집합건물 · 근린생활시설
  • 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 3층370호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 집합건물 · 근린생활시설
  • 목록 3 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 3층395호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 집합건물 · 근린생활시설
  • 목록 4 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 3층369호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 집합건물 · 근린생활시설
  • 목록 5 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 3층396호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사
1회
점유
임차인(별지)점유 · 0명
점유
임차인(별지)점유 · 0명
점유
임차인(별지)점유 · 0명
점유
임차인(별지)점유 · 21명
점유
임차인(별지)점유 · 0명

*이 사건 매각 부동산 3층397호,3층370호,3층395호,3층369호,3층396호 5개 부동산(호실)을 터서 1개의 사무실(사무실 내부는 분리된 여러개의 소호사무실로 쪼개져 있으나 1개의 사무실 전체를 여러 임차인이 공동으로 사용하고 있는 것으로 보임)로 사용하고 있음,

임차인용도면적보증금 · 차임기간
JIN DONGHUA기타 - 사무실2016.07.26~2016.10.25(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
경원세기공업 주식회사,윤○○기타 - 사무실1,320,0002018.09.17~2019.09.16(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
주식회사 에스제이,김○○기타 - 사무실90,0002018.05.01~2018.08.01(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
홍○○기타 - 사무실10,000,0002016.10.01~2017.09.30(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
윤○○기타 - 사무실2019.03.19~2020.03.18(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
피엔앰테크 주식회사,박○○기타 - 사무실852,0002018.07.30~2019.07.29(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
장○○기타 - 사무실150,0002019,01.11~2020.01.10(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
정○○기타 - 사무실2018.12.12~2019.06.11(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
주식회사 엘앤제이홀딩스,이○○기타 - 사무실20,000,0002017.01.19~2020.01.19(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
엘캐피탈대부 주식회사,임○○기타 - 사무실5,000,0002016.12.20~2017.12.19(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
주식회사 해피베이비,황○○기타 - 사무실2018.01.17~2018.04.16(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
양○○기타 - 사무실2019.01.18~2019.04.07(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
전○○기타 - 사무실600,0002017.12.14~2018.12.13(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
주식회사 솔론,서○○주거2017.07.11~2018.07.10(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
이○○기타 - 사무실792,0002018.09.30~2019.09.29(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
주식회사 산원,박○○기타 - 사무실344,0002019.01.16~2019.04.15(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
김○○기타 - 사무실80,0002018.05.17~2018.06.16(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
유한회사 플랙진.손지영기타 - 사무실2017.12.18~2018.03.17(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
주식회사 청송국제,김○○기타 - 사무실600,0002016.11.21~2018.12.21(상가건물임대차 현황서 기재 내용에 따라 기재함)
정○○기타 - 사무실130,000
이○○기타 - 사무실350,000

부동산표시목록

교부권자
서OOOO OOO
교부권자
인OOOO OOO
근저당권자
동OOOOOOOO
소유자
전OO
임차인
JOO OOOOOOO
임차인
경OOOOO OOOOOOOO
임차인
김OO
임차인
양OO
임차인
엘OOOOO OOOOOOOO
임차인
유OOO OOOOOOO
임차인
윤OO
임차인
이OO
임차인
장OO
임차인
전OO
임차인
정OO
임차인
주OOO OOOOOO
임차인
주OOO OOOOOOOO
임차인
주OOO OOOOOOOOO
임차인
주OOO OOOOOOOOOOO
임차인
피OOOO OOOOOOOO
임차인
홍OO
채권자
동OOOOOOOO
채무자겸소유자
이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 19-10-22 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 3층397호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지4층 2143.16㎡ (지하주차장,기계실,전기실) 지3층 6037.39㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지2층 6032.21㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지1층 5961.10㎡ (근린생활시설) 1층 3685.84㎡ (판매시설) 2층 3870.23㎡ (판매시설, 교육연구 및 복지시설) 3층 3764.17㎡ (판매시설) 4층 2918.25㎡ (업무시설) 5층 2850.63㎡ (업무시설) 6층 2850.63㎡ (업무시설) 7층 1807.70㎡ (업무시설) 8층 1807.70㎡ (업무시설) 9층 1807.70㎡ (업무시설) 10층 1807.70㎡ (업무시설) 11층 1807.70㎡ (업무시설) 12층 1807.70㎡ (업무시설) 철근콘크리트조 22.80㎡
  • 19-10-22 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 3층370호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지4층 2143.16㎡ (지하주차장,기계실,전기실) 지3층 6037.39㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지2층 6032.21㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지1층 5961.10㎡ (근린생활시설) 1층 3685.84㎡ (판매시설) 2층 3870.23㎡ (판매시설, 교육연구 및 복지시설) 3층 3764.17㎡ (판매시설) 4층 2918.25㎡ (업무시설) 5층 2850.63㎡ (업무시설) 6층 2850.63㎡ (업무시설) 7층 1807.70㎡ (업무시설) 8층 1807.70㎡ (업무시설) 9층 1807.70㎡ (업무시설) 10층 1807.70㎡ (업무시설) 11층 1807.70㎡ (업무시설) 12층 1807.70㎡ (업무시설) 철근콘크리트조 31.62㎡
  • 19-10-22 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 3층395호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지4층 2143.16㎡ (지하주차장,기계실,전기실) 지3층 6037.39㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지2층 6032.21㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지1층 5961.10㎡ (근린생활시설) 1층 3685.84㎡ (판매시설) 2층 3870.23㎡ (판매시설, 교육연구 및 복지시설) 3층 3764.17㎡ (판매시설) 4층 2918.25㎡ (업무시설) 5층 2850.63㎡ (업무시설) 6층 2850.63㎡ (업무시설) 7층 1807.70㎡ (업무시설) 8층 1807.70㎡ (업무시설) 9층 1807.70㎡ (업무시설) 10층 1807.70㎡ (업무시설) 11층 1807.70㎡ (업무시설) 12층 1807.70㎡ (업무시설) 철근콘크리트조 22.80㎡
  • 19-10-22 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 3층369호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지4층 2143.16㎡ (지하주차장,기계실,전기실) 지3층 6037.39㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지2층 6032.21㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지1층 5961.10㎡ (근린생활시설) 1층 3685.84㎡ (판매시설) 2층 3870.23㎡ (판매시설, 교육연구 및 복지시설) 3층 3764.17㎡ (판매시설) 4층 2918.25㎡ (업무시설) 5층 2850.63㎡ (업무시설) 6층 2850.63㎡ (업무시설) 7층 1807.70㎡ (업무시설) 8층 1807.70㎡ (업무시설) 9층 1807.70㎡ (업무시설) 10층 1807.70㎡ (업무시설) 11층 1807.70㎡ (업무시설) 12층 1807.70㎡ (업무시설) 철근콘크리트조 23.56㎡
  • 19-10-22 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 3층396호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지4층 2143.16㎡ (지하주차장,기계실,전기실) 지3층 6037.39㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지2층 6032.21㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지1층 5961.10㎡ (근린생활시설) 1층 3685.84㎡ (판매시설) 2층 3870.23㎡ (판매시설, 교육연구 및 복지시설) 3층 3764.17㎡ (판매시설) 4층 2918.25㎡ (업무시설) 5층 2850.63㎡ (업무시설) 6층 2850.63㎡ (업무시설) 7층 1807.70㎡ (업무시설) 8층 1807.70㎡ (업무시설) 9층 1807.70㎡ (업무시설) 10층 1807.70㎡ (업무시설) 11층 1807.70㎡ (업무시설) 12층 1807.70㎡ (업무시설) 철근콘크리트조 22.80㎡

당사자

채권자
동OOOOOOOO
채무자
이OO
소유자
전OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 330m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
  • 342m · 구현고등학교 · 고등학교
  • 919m · 동양미래대학교 · 대학교
  • 937m · 신목고등학교 · 고등학교
  • 975m · 서울미래초등학교 · 초등학교
  • 999m · 목일중학교 · 중학교
  • 1000m · 신도림중학교 · 중학교
  • 1002m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
  • 1011m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
  • 1110m · 구일중학교 · 중학교
  • 1124m · 서울은정초등학교 · 초등학교
  • 1128m · 신도림고등학교 · 고등학교

버스

  • 43m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
  • 46m · 구로공구상가 · 6003
  • 77m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
  • 90m · 월드아파트 · 구로09
  • 145m · 미성아파트 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 3층397호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1)
감정가
6억 5500만
최저가
6억 5500만 (100%)
건물면적
123.58㎡ (37.4평)
기일
19-10-22

등기부현황

등기 기재 없음

지역별 › 서울특별시 › 구로구 › 2019년

서울특별시 구로구 진행 물건