와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울남부지법 2019타경103475-1 NF

서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-13, 3층 301호 (개봉동,우림메르디앙)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 1500만1.5천만/평· 감정가 2억 1500만 (100%)

담당계10계(02)2192-1340

서울남부지법 2019타경103475-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 1500만감정가 대비 100%
감정가
2억 1500만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1908만 ~ 2억 6230만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 1500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
48.45㎡ (14.7평)
제시외면적
없음
보증금
2150만 (최저가의 10%)
청구금액
157만
담당계
10계 · (02)2192-1340
도로명주소
개봉로17마길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 48.45㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
개봉동 322-5
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "우림메르디앙" 3층 301호임. 본건주변은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통수단은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층중 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌타일 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설, 주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형토지. 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합). 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상. 본건은 거주자 부재로 내부구조는 집합건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하였으므로 경매참여시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-04-10sd2020.04.25 도달
20-01-06sd2020.01.29 폐문부재
19-11-08sd2019.11.24 폐문부재
19-09-16sd2019.09.26 폐문부재
19-08-14sd2019.08.22 폐문부재
19-07-08sd2019.07.21 폐문부재
19-06-13sd2019.06.25 폐문부재

목록

목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-13, 3층 301호 (개봉동,우림메르디앙) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 서OOOO OOO

근저당권자 주OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

채권자 현OOOO OOOO

채무자겸소유자 현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-06-09 · 서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-13, 3층 301호 (개봉동,우림메르디앙) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택 (단지형다세대주택) 1층 15.64㎡ 2층 113.1㎡ 3층 113.1㎡ 4층 113.1㎡ 5층 113.1㎡ 6층 109.33㎡ 옥탑1층 16.4㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 48.45㎡

당사자

채권자
현OOOO OOOO
채무자
현OO
소유자
현OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1908만 ~ 2억 6230만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-13, 3층 301호 (개봉동,우림메르디앙)
감정가
2억 1500만
최저가
2억 1500만 (100%)
건물면적
48.45㎡ (14.7평)
기일
20-06-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1908만 ~ 2억 6230만중간 추정: 2억 3198만 (최저가 대비 107.9% · 감정가 대비 107.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 1500만 × 102~122% = 2억 1908만 ~ 2억 6230만서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 4,541건 — 중간값 107.9%, 사분위 101.9~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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서울특별시 구로구 진행 물건