서울남부지법 2019타경105372-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-17 · 경매접수
2. 19-07-18 · 경매개시결정
3. 19-07-18 · 배당요구종기
4. 21-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.31㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

구로중앙로18길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 17.31㎡ (5.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구로동 98-10

호

16층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 " 구로중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업시설, 업무시설(오피스텔), 사무실, 근린생활시설, 구로중학교 등 교육기관, 구로 구청 등이 소재하는 일반상업지역 내 업무시설(오피스텔 등)로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 남동측 인근에 지하철 2호선 및 7호선 "대림역(구로구청역)" 이 위치하고, 가마산로와 구로중앙로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 16층건 중 5층 508호로 2012.11.02 사용승인 되었으며, 2층-10층은 업무시설(오피스텔-126실)이고, 11층-16층은 공동주택(도시형생활주택-원룸형- 84세대)임. 마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임 및 알미늄복합판넬 등. 내벽: 종이벽지 및 타일마감. 창호: 하이샤시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 호수의 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 현황은 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문됨. (룸/주방, 욕실/화장실, 보일러 및 실외기실 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 승강기시설, 도시가스배관시설, 도시가스보일러에 의한 개별 난방시설, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, 리프트에 의한 지하주차시설 등 갖추 었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 정방형에 가까운 세장형의 평탄한 지반으로 " 비즈트위트 그린"(업부시설--오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접함). 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드 시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역[위탁고도:해발165M(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)]<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 23, 5층508호 (구로동,비즈트위트 그린) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-16 · 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 23, 5층508호 (구로동,비즈트위트 그린) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 16층 업무시설(오피스텔-126실) 공동주택(도시형생활주택-원룸형-84세대) 지하3층 464.86㎡ 지하2층 520.42㎡ 지하1층 117.6㎡ 1층 156.85㎡ 2층 360.51㎡ 3층 360.51㎡ 4층 360.51㎡ 5층 360.51㎡ 6층 360.51㎡ 7층 360.51㎡ 8층 360.51㎡ 9층 360.51㎡ 10층 360.51㎡ 11층 319.61㎡ 12층 319.61㎡ 13층 319.61㎡ 14층 319.61㎡ 15층 319.61㎡ 16층 319.61㎡ 철근콘크리트조 17.31㎡

주변

학군

• 110m · 구로중학교 · 중학교
• 197m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 252m · 영림중학교 · 중학교
• 358m · 구로고등학교 · 고등학교
• 432m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 471m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 549m · 영남중학교 · 중학교
• 743m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 772m · 영서중학교 · 중학교
• 872m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 884m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 932m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 51m · 구로구청 · 6003
• 86m · 국민은행.구로구민회관.구로아트밸리 · 구로10, 구로11
• 91m · 강서수도사업소.민원센터 · 구로09
• 107m · 구로구민회관 · 구로09
• 112m · 구로구청 · 구로09, 구로13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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