서울남부지법 2019타경107613-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-27 · 경매접수
2. 19-10-07 · 경매개시결정
3. 19-10-07 · 배당요구종기
4. 21-02-17 · 4차 매각기일 · 최저가 7168만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

9.73㎡ (2.9평)

건물면적

18.43㎡ (5.6평)

토지면적

9.73㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

716만 (최저가의 10%)

청구금액

8456만

담당계

3계 · (02)2192-1333

도로명주소

구로동로7가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.43㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가리봉동 25-60 · 9.73㎡ (2.9평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "영일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 남구로역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 502호로서, (사용승인일: 2017.01.19.) 외벽: 벽돌붙임마감 및 목재 인테리어마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 5필 일단지의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활 시설(사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 가리봉동 25-60 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 임. 2) 가리봉동 25-83, 25-287 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 임. 3) 가리봉동 25-297, 25-298 도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동로7가길 5, 1동 5층502호 (가리봉동,창성에코빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

강OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

구OOOO

근저당권자

수OOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-06 · 서울특별시 구로구 구로동로7가길 5, 1동 5층502호 (가리봉동,창성에코빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대)및제2종근린생활시설(사무소) 지1층 195.98㎡ 1층 68.34㎡ 2층 178.78㎡ 3층 178.78㎡ 4층 131.58㎡ 5층 119.84㎡ 옥탑1층 12.33㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 18.43㎡ (강신자 지분 전부)

주변

학군

• 146m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 490m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 921m · 영서중학교 · 중학교
• 929m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1136m · 구로중학교 · 중학교
• 1254m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1254m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1315m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1332m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1335m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1375m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1405m · 구일고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 남구로역5번출구.구로4동자치회관 · 5618, 6411, 6512, 8641
• 115m · 남구로역 · 503, 5615, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714, 6411, 6512, 8641
• 130m · 남구로역2번출구 · 5618, 6411, 6512, 8641
• 131m · 남구로역3번출구 · 503, 5615, 5616, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714
• 181m · 남구로역2번출구 · 5615, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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