와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울남부지법 2019타경108142-1 NF

서울특별시 구로구 경인로47다길 43, 가2동 4층 403호 (고척동,산업인아파트)

기타매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 8600만1.7천만/평· 감정가 1억 8600만 (100%)

담당계4계02-2192-1334

서울남부지법 2019타경108142-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 8600만감정가 대비 100%
감정가
1억 8600만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8860만 ~ 2억 1036만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 8600만 (100%) · 기타

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
37.12㎡ (11.2평)
제시외면적
없음
보증금
1860만 (최저가의 10%)
청구금액
9165만
담당계
4계 · 02-2192-1334
도로명주소
경인로47다길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 37.12㎡ (11.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트
대지권
고척동 57-9
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "동양미래대학교" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 일반단독주택, 공원 등이 혼재함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 평옥개 5층 중 4층 4.3호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샤시 창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 화재경보기, 도시가스개별난방, 주차장 등 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형으로 완경사지대에 평탄작업된 아파트 건부지로 이용됨

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 주변으로 소로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
(1,2):도시지역,자연녹지지역(2003-09-02),제2종일반주거지역(7층이하),개발행위허가 제한지역,소로3류(폭8 미만)(2016-11-10)(저촉),교육환경보호구역(남부교육청에 반드 시 확인요망)<교육환경보호에 관한 법률>,<대공방어협조구역(위탁고도:해발165m)(지 반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및 군사시설보호법 >,정비구역(2016-11-10)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>,비오톱1등급(2015-06-18)(저촉) (3):도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),개발행위허가제한지역(2016-11-10),소로3 류(폭8m 미만)(2016-11-10(저촉),교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경보호에 관한 법률>,<대공방어협조구역(위탁고도:해발165m)(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및 군사시설보호법>,정비구역 (2016-11-10)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기 물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>장애 물제한표면구역(진입표면)<항공법>,비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로47다길 43, 가2동 4층 403호 (고척동,산업인아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

동, 호수 표기

부동산표시목록

교부권자 서OOOO OOO

근저당권자 에OOOOOOOO OOOO

소유자 주OOO OOOOOOO

채권자 에OOOOOOOO OOOO

채무자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-02-25 · 서울특별시 구로구 경인로47다길 43, 가2동 4층 403호 (고척동,산업인아파트) · 철근콩크리트조 평옥개 5층 아파트 1층 339.21㎡ 2층 339.21㎡ 3층 339.21㎡ 4층 339.21㎡ 5층 339.21㎡ 옥탑 36㎡ 지하실157.98㎡ 철근콩크리트조 37.12㎡

당사자

채권자
에OOOOOOOO OOOO
채무자
이OO
소유자
주OOO OOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8860만 ~ 2억 1036만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 구로구 경인로47다길 43, 가2동 4층 403호 (고척동,산업인아파트)
감정가
1억 8600만
최저가
1억 8600만 (100%)
건물면적
37.12㎡ (11.2평)
기일
20-02-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8860만 ~ 2억 1036만중간 추정: 1억 9623만 (최저가 대비 105.5% · 감정가 대비 105.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 8600만 × 101~113% = 1억 8860만 ~ 2억 1036만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›구로구›2020년

서울특별시 구로구 진행 물건