서울남부지법 2019타경109886-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-04 · 경매접수
2. 19-12-05 · 경매개시결정
3. 19-12-05 · 배당요구종기
4. 21-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 31억 1264만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

23.90㎡ (7.2평)

토지면적

312.00㎡ (94.4평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1126만 (최저가의 10%)

청구금액

9억

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망)

도로명주소

디지털로27길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 23.90㎡ (7.2평) · 벽돌조 · 대지

대지권

구로동 797-85 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

(주)OOOO(OOOO(O)OOOOOOOO) 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "남구로역" 등이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(상업용)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측으로 폭 약 16미터, 서측으로 폭 약 5미터, 북동측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 1.5미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(2014-12-04)(접합), 도로(저촉), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상임. 2)기호1 토지(약 2㎡)는 일부면적이 도시계획시설(도로)에 저촉됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 본건은 "근린생활시설(상호명:창일종합철물)"로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 제시외건물㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상임. 2)기타 기호가는 일반건축물대장상 "위반건축물(주택과-36637(2016.10.25)호에 의거 위반건축물 표기[위반내용:1-2층, 면적 33㎡, 1층 면적 28㎡, 1층 면적 3㎡, 2층 면적 25㎡, 구조 조립식패널조, 용도 근생(고물상), 비고:입구좌측, 입구우측, 입구우측사무실 뒤, 2층건테이너]"로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "남구로역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1997년 11월 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 4층건내 제2층 제201호 및 제4층 제401호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, "근린생활시설 및 다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 4미터 및 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호나(제2층 제201호)의 전유면적이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 36.96㎡이나, 집합건축물대장(전유부)상 39.96㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 797-85 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동 797-85 다동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 디지털로27라길 6, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 디지털로27라길 6, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 제시 물건 1. 토지인 797-85는 도로명주소가 디지털로27라길 2, 디지털로27라길 4, 디지털로27라길 6-4, 디지털로27라길 106-1 등 4개가 부여되어 있고, 현황상 위 토지 지상 건물은 제시 물건 2. 다동 건물 1동이며, 위 다동 건물에는 `디지털로27라길 106-1`이라는 도로명주소 표지판이 부착되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

서OO

근저당권부질권자

송OO

근저당권부질권자

오OOOOOOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

조OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권부질권자

채OO

근저당권자

(주)OOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

소유자

김OO

승계인

주OOO OOOO

압류권자

구OOOO

임차인

윤OO

점유자

김OO

채권자

(주)OOOO(OOOO(O)OOOOOOOO)

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO OOO OOOO OOOO

채무자

김OO

채무자

김OO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-23 · 서울특별시 구로구 구로동 797-85 · 대 312㎡
• 21-03-23 · 서울특별시 구로구 구로동 797-85 다동 · 벽돌조슬래브지붕 단층근린생활시설 23.90㎡

주변

학군

• 232m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 405m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 716m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 728m · 영서중학교 · 중학교
• 1043m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1085m · 구로중학교 · 중학교
• 1174m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1325m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1328m · 세일중학교 · 중학교
• 1360m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1416m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 1436m · 영림중학교 · 중학교

버스

• 79m · 남구로역2번출구 · 5615, 5616
• 140m · 남구로역2번출구 · 5618, 6411, 6512, 8641
• 169m · 남구로역5번출구.구로4동자치회관 · 5618, 6411, 6512, 8641
• 189m · 남구로역3번출구 · 503, 5615, 5616, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714
• 224m · 가리봉시장 · 503, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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