서울남부지법 2020타경152-1 B동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-07 · 경매접수
2. 20-01-15 · 경매개시결정
3. 20-01-15 · 배당요구종기
4. 21-01-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 2618만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

270.09㎡ (81.7평)

토지면적

357.00㎡ (108.0평)

제시외면적

없음

보증금

9261만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1454만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

구로동로2가길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · B동 · 270.09㎡ (81.7평) · 경량철골조 · 다가구주택

대지권

가리봉동 105-3 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 소재 지하철 7호선 "남구로역" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근 은 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 무 난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 불가능하고 사방위 인근에 노선버스정류장이 소재하며 북측 인근에 지하철 7호선 "남구로역", 남서측 인근에 지하철 1호선 및 7호선 "가산디지털단지역"이 소 재하는 등 제반교통의 여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 2m의 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-12-04)(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육 군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(가) : 일반건축물대장상 사용승인일이 2014.11.04.(증축)자인 경량철골조 기타지 붕(경량철골조) 단층 건물로서, 외벽 : 샤이딩 등 마감 창호 : 하이새시창호 등임. 일련번호(나) : 일반건축물대장상 사용승인일이 1971.01.06.(일부 2014.11.04 증축)자인 벽돌조 기타지붕(슬래브) 지상2층 건물로서, 외벽 : 모르타르 위 페인트칠 및 적벽돌 쌓기 등 마감 창호 : 하이새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-일련번호(가) : 다가구주택(1가구) -일련번호(나) 1층(기존) : 다가구주택(5가구) 1층(증축) : 창고 2층(증축) : 다가구주택(4가구), 창고 ※ 일반건축물대장, 건축물현황도 및 탐문조사 등에 의거하여 이용상태를 표기하였음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비(급배수시설) 및 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도" 및 "내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 가리봉동 105-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동로2가길 25 (가리봉동,에이동) · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 구로동로2가길 25 (가리봉동,비동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

- 제시 다가구 주택은 건물에 동 표기는 되어 있지 않으며, 에이동은 지상 1층 규모로 4가구, 비동은 지상 2층 규모로 1층 5가구, 2층 4가구로 되어 있으며, 비동이 에이동을 둘러싸고 있는 형태임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

아OOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

(채O)OOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

리O

임차인

리OO

임차인

명OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

최OO

점유자

임OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-01-20 · 서울특별시 구로구 가리봉동 105-3 · 대 357㎡
• 21-01-20 · 서울특별시 구로구 구로동로2가길 25 (가리봉동,에이동) · 경량철골조 기타지붕(경량철골조) 단층 다가구주택 62.87㎡
• 21-01-20 · 서울특별시 구로구 구로동로2가길 25 (가리봉동,비동) · 벽돌조 기타지붕(슬래브) 2층 다가구주택 1층 121.86㎡ 2층 85.36㎡

주변

학군

• 305m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 454m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 829m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 857m · 영서중학교 · 중학교
• 924m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1178m · 세일중학교 · 중학교
• 1260m · 구로중학교 · 중학교
• 1344m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1372m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1373m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1460m · 광명광성초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 가리봉시장 · 503, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714
• 141m · 가리봉시장 · 503, 5615, 5616, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714
• 204m · 남구로역3번출구 · 503, 5615, 5616, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714
• 205m · 남구로역2번출구 · 5615, 5616
• 239m · 가산디지털단지역입구 · 388, 5528, 643, 651

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다