서울남부지법 2020타경619-1 신도림테크노마트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-22 · 경매접수
2. 20-01-23 · 경매개시결정
3. 20-01-23 · 배당요구종기
4. 21-09-29 · 5차 매각기일 · 최저가 2703만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.00㎡ (0.9평)

건물면적

10.47㎡ (3.2평)

토지면적

3.00㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

270만 (최저가의 10%)

청구금액

8240만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신도림테크노마트 · 10.47㎡ (3.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25 · 3.00㎡ (0.9평)

호

40층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 "신도림역" 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 2층 308호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2007.12.28) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽체구분 없이 인접호와 같이 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

점포(후면 별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

화장실 및 위생설비, 주차장시설, 엘리베이터 시설, 에스컬레이터시설, 스프링쿨러 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 등고평탄한 토지로서 판매시설 및 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 대로, 북동측으로 중로의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역,지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

인접호와 벽체의 구분없이 일괄로 이용중이므로, 경매진행시 필히 재확인하기시 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층308호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 구분건물로서의 요건

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

임차인

세OOO OOO

임차인

정OO(OO OOO)

임차인

정OO(OOO)

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-09-29 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층308호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.47㎡

주변

학군

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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