서울남부지법 2020타경1599-1 이앤씨벤처드림타워 3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-26 · 경매접수
2. 20-02-27 · 경매개시결정
3. 20-02-27 · 배당요구종기
4. 21-03-17 · 4차 매각기일 · 최저가 39억 5520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

442.88㎡ (134.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 9552만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

디지털로31길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 이앤씨벤처드림타워 3차 · 442.88㎡ (134.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 197-33

호

13층, 13층

당사자

채권자

농OOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OOOO OOOO

소유자

이OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 구로구 구로동 소재 영서초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업용건물과 상업용/아파트형공장 복합건물이 밀집되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 용이하며 인근에 지하철역(7호선 남구로역, 2호선 구로디지털단지역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하2층, 지상13층 건물 내 1층 105호(기호1), 1층 106호(기호2), 1층 107호(기호3), 3개호로서 외벽: 알루미늄복합판넬 등 마감 내벽: 인테리어 마감 창호: 페어글라스 등 참호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-3 3개호를 일괄하여 1개의 은행지점 사무실로 사용하였으나 현재는 3개호 전체가 공실상태입니다(은행에서 사용하던 내부시설은 철거되지 方？그대로 방치되어 있음).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형이며 건부지로 이용하고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 "디지털로31길", 북동측으로 "디지털로33길"에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축법), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 교육환경보호구역(남부교육지원청에 반드시 확인요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165미터(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법), 국가산업단지(한국수출산업단지)(산업입지 및 개발에 관한 법률), 산업시설구역(산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 장애물제한표면구역(진입표면)(항공법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 디지털로31길 38-21, 1층105호 (구로동,이앤씨벤처드림타워3차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 디지털로31길 38-21, 1층106호 (구로동,이앤씨벤처드림타워3차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 디지털로31길 38-21, 1층107호 (구로동,이앤씨벤처드림타워3차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*관리사무소의 직원(30대 여성)에 문의한 결과 현장은 농협은행이 영업하다가 다른 곳으로 이전하고 현재는 공실이라고 함(폐문으로 내부는 확인되지는 않음).

부동산표시목록

가처분권자

유OO

근저당권자

농OOOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

영OOOOO

임차인

농OOO

채권자

농OOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 21-03-17 · 서울특별시 구로구 디지털로31길 38-21, 1층105호 (구로동,이앤씨벤처드림타워3차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 13층 공장(아파트형공장) 지2층 4068.16㎡ 지1층 4406.04㎡ 1층 1882.45㎡ 2층 1885.56㎡ 3층 1885.56㎡ 4층 1885.56㎡ 5층 1885.56㎡ 6층 1885.56㎡ 7층 1885.56㎡ 8층 1881.18㎡ 9층 1881.18㎡ 10층 1885.56㎡ 11층 1598.89㎡ 12층 1648.12㎡ 13층 1648.12㎡ 철근콘크리트구조 143.64㎡
• 21-03-17 · 서울특별시 구로구 디지털로31길 38-21, 1층106호 (구로동,이앤씨벤처드림타워3차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 13층 공장(아파트형공장) 지2층 4068.16㎡ 지1층 4406.04㎡ 1층 1882.45㎡ 2층 1885.56㎡ 3층 1885.56㎡ 4층 1885.56㎡ 5층 1885.56㎡ 6층 1885.56㎡ 7층 1885.56㎡ 8층 1881.18㎡ 9층 1881.18㎡ 10층 1885.56㎡ 11층 1598.89㎡ 12층 1648.12㎡ 13층 1648.12㎡ 철근콘크리트구조 145.80㎡
• 21-03-17 · 서울특별시 구로구 디지털로31길 38-21, 1층107호 (구로동,이앤씨벤처드림타워3차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 13층 공장(아파트형공장) 지2층 4068.16㎡ 지1층 4406.04㎡ 1층 1882.45㎡ 2층 1885.56㎡ 3층 1885.56㎡ 4층 1885.56㎡ 5층 1885.56㎡ 6층 1885.56㎡ 7층 1885.56㎡ 8층 1881.18㎡ 9층 1881.18㎡ 10층 1885.56㎡ 11층 1598.89㎡ 12층 1648.12㎡ 13층 1648.12㎡ 철근콘크리트구조 153.44㎡

주변

학군

• 231m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 298m · 영서중학교 · 중학교
• 312m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 916m · 구로중학교 · 중학교
• 928m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 973m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1055m · 영남중학교 · 중학교
• 1217m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 1237m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 139m · 에이스테크노타워 · 구로09
• 168m · 에이스테크노타워 · 구로09
• 185m · 구로3파출소 · 구로09
• 248m · KEB하나은행 · 구로09
• 269m · 보람아파트 · 영등포01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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