서울남부지법 2020타경2554-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-31 · 경매접수
2. 20-04-07 · 경매개시결정
3. 20-04-07 · 배당요구종기
4. 21-03-23 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 1233만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

162.90㎡ (49.3평)

토지면적

109.00㎡ (33.0평)

제시외면적

없음

보증금

4123만 (최저가의 10%)

청구금액

6663만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망)

도로명주소

고척로21가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 162.90㎡ (49.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

개봉동 33-124 · 제3종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "매봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근 은 단독주택, 다세대주택 및 다가구주택 등 주거용 부동산이 소재하고 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 북동측 도로변("남부순환로")을 따라 노선버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세로장방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노팍 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면) <항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지상2층/지하1층의 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 주택으로, 현황은 다가구용 단독주택(5가구)으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비(급·배수설비), 난방설비(도시가스보일러설비) 등 되어있는 것으로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 33-124 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 고척로21가길 6-12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

- 제시 주택은 지층 2가구, 1층 2가구, 2층 1가구 등 5가구이며, 2층은 채무자(소유자) 김춘희가 거주하고, 1층 좌측 가구는 민영식(중국 국적), 우측 가구는 공실, 지층 좌측 가구는 임차인 석아영, 우측 가구는 임차인 김태경이 거주하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

심OO

가압류권자

심OO(OOOOO)

가압류권자

여OO

가압류권자

이OO

교부권자

구OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

개OOOOOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

김OO

근저당권자

송OO

근저당권자

이OO

근저당권자

이OOO OOO OOOO OOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOOOOO)

근저당권자

최OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

여OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOO

임차인

강OO(OOOOO OOOOOOO)

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

석OO

채권자

이OO

채권자

이OOO OOO OOOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-23 · 서울특별시 구로구 개봉동 33-124 · 대 109㎡
• 21-03-23 · 서울특별시 구로구 고척로21가길 6-12 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 53.58㎡ 2층 53.58㎡ 지층 55.74㎡

주변

학군

• 199m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 296m · 개봉중학교 · 중학교
• 404m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 549m · 오류중학교 · 중학교
• 583m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 680m · 양천고등학교 · 고등학교
• 842m · 고척고등학교 · 고등학교
• 845m · 금옥중학교 · 중학교
• 880m · 서울한영대학교 · 대학교
• 892m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 954m · 경인중학교 · 중학교
• 998m · 백암고등학교 · 고등학교

버스

• 27m · 작은굴다리 · 구로02
• 58m · 건강약국 · 구로02
• 133m · 개봉1치안센터 · 구로01
• 147m · 개봉1동사거리 · 600, 구로02, 구로08
• 152m · 매봉초등학교 · 388, 5012, 643, 651, 652, 653, 6614, 662, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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