와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울남부지법 2020타경3540-1 NF

서울특별시 구로구 부일로15나길 19-24, 4층401호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 3800만1.2천만/평· 감정가 2억 3800만 (100%)

담당계1계02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망)

서울남부지법 2020타경3540-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3800만감정가 대비 100%
감정가
2억 3800만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 4252만 ~ 2억 9036만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 3800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
40.75㎡ (12.3평)
건물면적
65.18㎡ (19.7평)
토지면적
40.75㎡ (12.3평)
제시외면적
없음
보증금
2380만 (최저가의 10%)
청구금액
3587만
도로명주소
부일로15나길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 65.18㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
궁동 190-152 · 40.75㎡ (12.3평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 구로구 궁동 소재 "연세중앙교회" 북서측 약220미터 지점에 위치하며 부근은 다세대주택지대이며 북동측은 자연임야지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입가능하며 버스정류장과 도보로 약6분내의 거리로 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리구조평스라브지붕4층건 내 제4층 제401호로서 외벽:연와조쌓기 마감 내벽:벽지,장판지,거실마루,일부 타일 마감 창호:샷시유리창등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

제형의 대체로 평탄한 토지로 북동측은 약4미터 높이의 옹벽이 있으며 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 로폭 약6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-11-13mg—
20-05-18sd2020.05.21 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 구로구 부일로15나길 19-24, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 화OOOO

근저당권자 삼OOOOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

압류권자 구OOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

압류권자 서OOOO OOO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-11-18 · 서울특별시 구로구 부일로15나길 19-24, 4층401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택(4세대) 지1층 15.80㎡ 1 층 75.56㎡ 2 층 75.56㎡ 3 층 75.56㎡ 4 층 75.56㎡ 옥탑1층 10.10㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 65.18㎡

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 4252만 ~ 2억 9036만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 구로구 부일로15나길 19-24, 4층401호
감정가
2억 3800만
최저가
2억 3800만 (100%)
건물면적
65.18㎡ (19.7평)
대지권면적
40.75㎡ (12.3평)
기일
20-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 4252만 ~ 2억 9036만중간 추정: 2억 5680만 (최저가 대비 107.9% · 감정가 대비 107.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 3800만 × 102~122% = 2억 4252만 ~ 2억 9036만서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 4,541건 — 중간값 107.9%, 사분위 101.9~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›구로구›2020년

서울특별시 구로구 진행 물건