서울남부지법 2020타경3885-1 신구로자이 나인스에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-26 · 경매접수
2. 20-05-28 · 경매개시결정
3. 20-05-28 · 배당요구종기
4. 21-05-18 · 5차 매각기일 · 최저가 2089만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

7.84㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

208만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 140만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 신구로자이 나인스에비뉴 · 7.84㎡ (2.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구로동 501

호

36층, 36층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재"구로역(지하철 1호선)" 남측 인근에 위치하고 주위는 상업용 부동산, 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 지하철1호선 "구로역"이 인접하여 있으며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 수단은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제36층(사용승인일 : 2007.05.11) 건물 내 제1층 제1마072 외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 샷시창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 1층 전체를 호별 구분없이 웨딩홀(명품웨딩 프로포즈)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 승강기설비, 소화전설비, 에스컬레이터설비, 주차장설비 등이 구비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 6차선의 도로, 북측으로 노폭 약12미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2016-12-01)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2016-12-01)(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 본건의 호별 위치확인은 집합건축물대장상의 도면, 상가관리단, 현 점유자의 구두탐문 및 점유현황 등을 참고하되 1층 전체를 웨딩홀로 호수 구분 없이 이용하고 있으니 정확한 호수별 위치는 사실조회시 상이할 수 있는바 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 제1층 제1마072호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 제1층 제1마073호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 건물 명칭 : 공부상 ‘나인스에비뉴’인데 건물 외부에 ‘리치몰’이라고 표기되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

조OO(OO O OOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-18 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 제1층 제1마072호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 3.84㎡
• 21-05-18 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 제1층 제1마073호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 4㎡

주변

학군

• 371m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 457m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 545m · 구로고등학교 · 고등학교
• 630m · 영림중학교 · 중학교
• 660m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 847m · 구로중학교 · 중학교
• 863m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 890m · 구현고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1057m · 구일중학교 · 중학교
• 1085m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 56m · 구로역.신구로자이나인스에비뉴 · 5630, 571, 5712, 6613
• 89m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 113m · 구로역·NC신구로점 · 5626, 6512, 654, 6613, 구로09, 구로13
• 118m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 135m · 구로2동성당 · 503

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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