서울남부지법 2020타경3960-2 신구로자이 나인스에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-28 · 경매접수
2. 20-05-29 · 경매개시결정
3. 20-05-29 · 배당요구종기
4. 21-07-14 · 5차 매각기일 · 최저가 909만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.00㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

90만 (최저가의 10%)

청구금액

5720만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 신구로자이 나인스에비뉴 · 4.00㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구로동 501

호

36층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 "구로역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변 복합쇼핑몰, 주상복합아파트, 근린상가, 근린생활시설, 중소규모 아파트, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재되어 있는 상업지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "구로역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 36층 건 내 제3층 제3라123호 외 1개호로서(사용승인일: 2007.05.11), 외벽: 복합판넬 및 대리석붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 대리석 및 바닥타일붙임 마감 등, 창호: 칼라샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가), 기호(나) 공히; 3층 전체를 예식장(웨딩프로포즈)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트), 판매시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 37m 내외, 북서측으로 약 15m 내외, 남동측으로 노폭 약 11m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M) (2016-12-01)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2016-12-01)(접합), 교육환경보호구역(남부교육 청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구 역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 3층3라123호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 3층3라124호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

웨O OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 21-07-14 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 3층3라124호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 4㎡

주변

학군

• 371m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 457m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 545m · 구로고등학교 · 고등학교
• 630m · 영림중학교 · 중학교
• 660m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 847m · 구로중학교 · 중학교
• 863m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 890m · 구현고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1057m · 구일중학교 · 중학교
• 1085m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 56m · 구로역.신구로자이나인스에비뉴 · 5630, 571, 5712, 6613
• 89m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 113m · 구로역·NC신구로점 · 5626, 6512, 654, 6613, 구로09, 구로13
• 118m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 135m · 구로2동성당 · 503

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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