서울남부지법 2020타경3984-1 중앙유통단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-28 · 경매접수
2. 20-05-29 · 경매개시결정
3. 20-05-29 · 배당요구종기
4. 21-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 6041만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59613.80㎡ (18033.1평)

제시외면적

없음

보증금

604만 (최저가의 10%)

청구금액

1809만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

경인로53길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중앙유통단지 · 59613.80㎡ (18033.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구로동 1258-05

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 구로구 구로동 소재 구현고교 남측 인근에 위치하며 부근은 공구상가,공장,업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 근거리에 아파트단지와 각급학교,대형할인점 등이 위치하여 상업용지로서의 제반입지여건은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약2-3분 거리에 위치하고 지하철역(1호선,구일역/구로역)이 도보로 약10여분 거리에 위치하여 일반대중교통은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 지하2층 건물내 지하1층 이08-05호로서 외벽:타일붙임. 내벽:몰탈위페인트 및 타일마감. 바닥:비닐쉬트등 마감. 천정:텍스마감등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1996.12.30일자로 사용승인되고, 본건 E08-05호는 인접호수 E08-01-E08-08호와 일괄하여 주방부분으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙냉난방설비,공동뒤생설비,도시가스설비,지하주차장,화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 대체로 부정형의 평지로서 대단위유통단지상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지외곽으로 각각의 간선포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<구로구 구로동 1258소재> 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 유통업무설비, 중로1류(폭 20M-25M)(2016-12-01)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> <구로구 구로동 1258-1소재> 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 유통업무설비 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건에 귀속된 공용부분은 46.56㎡임. 본건이 속한 건물동은 지하3층-지하2층 규모의 판매(편익)시설이며, 집합건축물대장 표제부상에 "위반건축물"로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로53길 15, 제지하1층 제이08-05호 (구로동,중앙유통단지지하층판매(편익)시설및창고(조작장)) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*이 사건 부동산 제지하1층 제이08-05호는 중앙올리브식당 주방으로 사용중으로 보임. 다만, 현장 확인 결과 바닥에 구분표시 및 호수 표기가 없어 정확한 위치는 확인 불가함.

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

중OOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

권OO(OOOOOOO OO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-20 · 서울특별시 구로구 경인로53길 15, 제지하1층 제이08-05호 (구로동,중앙유통단지지하층판매(편익)시설및창고(조작장)) · 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지하층 판매(편익시설),창고(조작장),제2종근린생활시설 지3층 10632.07㎡ 지3층 810.31㎡ 지2층 10917.88㎡ 지2층 45.2㎡ 지1층 16420.08㎡ 지1층 14506.32㎡ 지1층 5561.26㎡ 지1층 90.39㎡ 부속건물 1층 에이1-에이3,비1,비2 계단실 203.22㎡ 2층 업무비동 전화교환실 24.5㎡ 1층 씨1,씨2 주차장계단 8.73㎡ 1층 디1,디2 옥외주차장 357.84㎡ 1층 이1-이8 주차관리동 18.55㎡ 철근콘크리트조 17.45㎡ 판매(편익)시설

주변

학군

• 145m · 구현고등학교 · 고등학교
• 626m · 동양미래대학교 · 대학교
• 671m · 구일중학교 · 중학교
• 779m · 구일고등학교 · 고등학교
• 780m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 822m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 930m · 경인고등학교 · 고등학교
• 932m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1098m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1113m · 고척중학교 · 중학교
• 1265m · 서울미래초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 구일역.중앙유통상가 · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 5200시흥, 530시흥, 5626, 5712, 600, 6511, 6515, 660, 662, 6637, 6640A, 6713, 83부천, 88부천, N16, 구로13
• 119m · 구일역.중앙유통상가(중) · 10, 11-1, 11-2, 301, 320, 5200, 530, 83, 88
• 133m · 구일역.제일제당 · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 5200시흥, 530시흥, 5626, 5712, 600, 6511, 6515, 660, 662, 6637, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16, 구로13
• 142m · 구일역.제일제당(중) · 10, 11-1, 11-2, 301, 320, 5200, 530, 83, 88
• 451m · 하이츠.영화.우방.한국현대 · 구로10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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