서울남부지법 2020타경4079-2 신도림테크노마트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-01 · 경매접수
2. 20-06-02 · 경매개시결정
3. 20-06-02 · 배당요구종기
4. 21-12-08 · 9차 매각기일 · 최저가 818만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.66㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

81만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6945만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 신도림테크노마트 · 10.66㎡ (3.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

당사자

채권자

농OOO OOOO (OOOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울미래초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 백화점, 주상복합건물, 업무 및 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 1, 2호선(신도림역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제1층 제118호 및 제1층 제119호로서, (사용승인일 : 2007.12.28) 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 인조대리석 붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창호 : 칼라강화샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 판매시설(옷가게, 상호 : 노벨)의 일부로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재경보설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25m, 북동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건물+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 오픈상가 형태의 구분건물로서, 기준시점 현재 "경계표지"는 바닥에 부착되어 있는 상태로 위치확인이 가능하였고, "건물번호표지"는 인테리어 및 물건 적치물로 인해 확인이 곤란하였으나 건물번호표지가 부착되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건은 제1층 제118호 및 제1층 제119호로서, 기준시점 현재 판매시설(옷가게, 상호 : 노벨)의 일부로 이용 중이며, 본건을 포함하여 4개호(082호, 083호, 118호, 119호)는 하나의 판매시설로 하여 벽체(경계벽)이 없이 이용 중이나, 다른 구분점포와는 구분되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 1층118호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 1층119호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO (OOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO (OOOO OOOOOOOOO)

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 22-01-26 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 1층119호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.66㎡

주변

학군

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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