서울남부지법 2020타경4789-2 신도림테크노마트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-26 · 경매접수
2. 20-06-29 · 경매개시결정
3. 20-06-29 · 배당요구종기
4. 21-07-07 · 5차 매각기일 · 최저가 2170만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.47㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

217만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8851만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 신도림테크노마트 · 10.47㎡ (3.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 및 공동주택 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 1,2호선 "신도림역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층건 내 지하1층 200호 및 3층 360호로서 외벽 : 복합판넬마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트마감 및 인테리어마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 : 인접 호수와 일단으로 점포로 이용중임. 기호 2 : 인근 호수와 일단으로 사무실 및 분양홍보관으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙냉난방설비, 공동 위생,급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 평지인 부정형 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설 및 운동시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 지하1층200호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층360호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목록 1. 지하1층 200호는 `POLO CLUB` 옷 매장으로 지하1층201호와 실제(현장)는 통합하여 하나의 점포로 사용하고 있다하며, 경계벽과 지붕이 없고 바닥에 경계선만 있는 상가로 현재 바닥 인테리어 설비 등으로 인하여 바닥선이 보이지 않아 임차인 진술에 따라 사진 촬영한 것이고 복원 가능성은 오픈상가 2개라 어렵지 않아 보이나 경계벽설치, 바다 경계표지 및 건물번호표지 등 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

근저당권자

농OOO OOOO (OOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOO OOOOO OO OOO

임차인

김OO

임차인

현OOO OOOOO OO OOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-07-07 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층360호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.47㎡

주변

학군

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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