서울남부지법 2020타경6228-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-26 · 경매접수
2. 20-08-28 · 경매개시결정
3. 20-08-28 · 배당요구종기
4. 21-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 9920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.40㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

992만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가마산로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.40㎡ (9.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구로동 106-10

호

19층

당사자

채권자

맹OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 남동측 인근에 위치한 순영웰라이빌1차 제2층 제215호로서 주위에 아파트, 단독주택, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 운행상태 등으로 보아 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 19층 중 제2층 제215호로서, 외벽은 톨붙임 및 외장 타일 등 마감 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음..

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

106-10번지 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 106-11번지 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 106-12번지 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 가마산로27길 24, 제2층 제215호 (구로동,순영웰라이빌1차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

사OOO OOOOOOOO

가압류권자

파OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

역OOOO

근저당권자

맹OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

사OOO OOOOOOOO

배당요구권자

선OOOO OOO

배당요구권자

파OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

역OOOO

임차인

최OO

채권자

맹OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-05-12 · 서울특별시 구로구 가마산로27길 24, 제2층 제215호 (구로동,순영웰라이빌1차) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 19층 아파트, 근린생활시설 및 업무시설 지4층 1534.73㎡ 지3층 1722.65㎡ 지2층 1722.65㎡ 지1층 1722.65㎡ 1층 985.95㎡ 2층 1210.3㎡ 3층 1210.3㎡ 4층 1210.3㎡ 5층 1210.3㎡ 6층 481.5㎡ 7층 621.5㎡ 8층 621.5㎡ 9층 621.5㎡ 10층 621.5㎡ 11층 621.5㎡ 12층 621.5㎡ 13층 621.5㎡ 14층 621.5㎡ 15층 621.5㎡ 16층 621.5㎡ 17층 621.5㎡ 18층 502.5㎡ 19층 383.5㎡ 옥탑1층 157.18㎡(계단실, 물탱크, 엘리베이터실-연면적제외) 옥탑2층 102.51㎡(계단실, 엘리베이터실-연면적제외) 철근콘크리트조 30.4㎡

주변

학군

• 101m · 영림중학교 · 중학교
• 153m · 구로고등학교 · 고등학교
• 266m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 365m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 391m · 영남중학교 · 중학교
• 412m · 구로중학교 · 중학교
• 463m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 516m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 841m · 이샘피아노
• 841m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 영림중학교 · 구로09
• 97m · 구로고.구로도서관 · 구로09
• 121m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 160m · 구로고등학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 180m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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