서울남부지법 2020타경6273-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-26 · 경매접수
2. 20-08-31 · 경매개시결정
3. 20-08-31 · 배당요구종기
4. 21-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.40㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

968만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가마산로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.40㎡ (9.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구로동 106-10

호

19층

당사자

채권자

박OO 외 2

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 학교 등이 혼재되어있는 지대로서 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 19층 건물 내 제3층 제317호로서, (사용승인일 : 2003.11.08) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 가장형 토지로서, 아파트, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 폭 약15미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 1, 2, 3 공히 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역((건축과 문의))<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물 제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. -"내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이 할 수 있으므로 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 가마산로27길 24, 제3층 제317호 (구로동,순영웰라이빌1차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

사OOO OOOOOOOO

가압류권자

파OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

역OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

사OOO OOOOOOOO

배당요구권자

파OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

역OOOO

임금채권자

박OO

임금채권자

이OO

임금채권자

최OO

임차권자

이OO

임차인

곽OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-06-16 · 서울특별시 구로구 가마산로27길 24, 제3층 제317호 (구로동,순영웰라이빌1차) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 19층 아파트, 근린생활시설 및 업무시설 지4층 1534.73㎡ 지3층 1722.65㎡ 지2층 1722.65㎡ 지1층 1722.65㎡ 1층 985.95㎡ 2층 1210.3㎡ 3층 1210.3㎡ 4층 1210.3㎡ 5층 1210.3㎡ 6층 481.5㎡ 7층 621.5㎡ 8층 621.5㎡ 9층 621.5㎡ 10층 621.5㎡ 11층 621.5㎡ 12층 621.5㎡ 13층 621.5㎡ 14층 621.5㎡ 15층 621.5㎡ 16층 621.5㎡ 17층 621.5㎡ 18층 502.5㎡ 19층 383.5㎡ 옥탑1층 157.18㎡(계단실, 물탱크, 엘리베이터실-연면적제외) 옥탑2층 102.51㎡(계단실, 엘리베이터실-연면적제외) 철근콘크리트조 30.4㎡

주변

학군

• 101m · 영림중학교 · 중학교
• 153m · 구로고등학교 · 고등학교
• 266m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 365m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 391m · 영남중학교 · 중학교
• 412m · 구로중학교 · 중학교
• 463m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 516m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 841m · 이샘피아노
• 841m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 영림중학교 · 구로09
• 97m · 구로고.구로도서관 · 구로09
• 121m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 160m · 구로고등학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 180m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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