서울남부지법 2020타경6334-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-26 · 경매접수
2. 20-08-27 · 경매개시결정
3. 20-08-27 · 배당요구종기
4. 21-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.73㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가마산로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 32.73㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구로동 106-10

호

19층

당사자

채권자

박OO 외 2

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 북동측 인근에 위치하는 순영웰라이빌1차(오피스텔) 제5층 제509호(전유면적 32.725㎡) 로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 업무용 및 오피스텔, 주상복합건물, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 대림역(2,7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 19층 건물내 제5층 제509호로서 외벽 : 일부석재타일 및 페어그라스, 몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔:(복도식:방1, 거실 및 주방1, 욕실겸 화장실1, 보일러실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트, 근린생활시설 및 업무시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1),(2),(3)공히 각: 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역 ((건축과문의))<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 가마산로27길 24, 제5층 제509호 (구로동,순영웰라이빌1차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

상가건물 임대차 현황서상 상가임차인 등재자 없음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

사OOO OOOOOOOO

가압류권자

파OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

역OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

사OOO OOOOOOOO

배당요구권자

파OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

역OOOO

임금채권자

박OO

임금채권자

이OO

임금채권자

최OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-08-18 · 서울특별시 구로구 가마산로27길 24, 제5층 제509호 (구로동,순영웰라이빌1차) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 19층 아파트, 근린생활시설 및 업무시설 지4층 1534.73㎡ 지3층 1722.65㎡ 지2층 1722.65㎡ 지1층 1722.65㎡ 1층 985.95㎡ 2층 1210.3㎡ 3층 1210.3㎡ 4층 1210.3㎡ 5층 1210.3㎡ 6층 481.5㎡ 7층 621.5㎡ 8층 621.5㎡ 9층 621.5㎡ 10층 621.5㎡ 11층 621.5㎡ 12층 621.5㎡ 13층 621.5㎡ 14층 621.5㎡ 15층 621.5㎡ 16층 621.5㎡ 17층 621.5㎡ 18층 502.5㎡ 19층 383.5㎡ 옥탑1층 157.18㎡(계단실, 물탱크, 엘리베이터실-연면적제외) 옥탑2층 102.51㎡(계단실, 엘리베이터실-연면적제외) 철근콘크리트조 32.725㎡

주변

학군

• 101m · 영림중학교 · 중학교
• 153m · 구로고등학교 · 고등학교
• 266m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 365m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 391m · 영남중학교 · 중학교
• 412m · 구로중학교 · 중학교
• 463m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 516m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 841m · 이샘피아노
• 841m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 영림중학교 · 구로09
• 97m · 구로고.구로도서관 · 구로09
• 121m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 160m · 구로고등학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 180m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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