서울남부지법 2020타경7375-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-05 · 경매접수
2. 20-10-06 · 경매개시결정
3. 20-10-06 · 배당요구종기
4. 21-06-01 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9531만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2182.00㎡ (660.1평)

제시외면적

없음

보증금

4953만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7047만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망)

도로명주소

자하문로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

개봉동 58-2 · 개발제한구역

당사자

채권자

김OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 주택 및 소규모 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남서하향의 경사지인 부정형의 토지로 자연림으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발제한구역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉) 임

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 산58-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 임야는 덧붙인 사진과 같이 소도로변 옆으로 약40도 정도의 비교적 급경사로 대나무, 참나무 등 수목과 수풀이 우거져 있고, 덧붙인 사진과 같이 인근 북동쪽에는 서울 구로구 개봉로3길 108 4층 도시형생활주택 `예다지`가, 남서쪽 인근에는 서울 구로구 개봉로3길 106-19 단층주택(참고로 덧붙인 주민등록표등본과 같이 전입세대주 2명 있음) 및 콘테이너 1동이 각 위치하고 있는 바, 본건 임야를 일부 포함하고 있는지여부는 알 수 없으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하고, 덧붙인 사진과 같이 연고자 미상의 분묘(몇기가 있는지는 정확히 알 수 없음)가 소재하는 것으로 보이나, 본건 임야에 포함여부 등 정확한 사항은 측량 등 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

도OOOOOOOO

근저당권자

이OO

지상권자

도OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-01 · 서울특별시 구로구 개봉동 산58-2 · 임야 2182㎡

주변

학군

• 180m · 개웅중학교 · 중학교
• 265m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 338m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 766m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 907m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 922m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1089m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1155m · 천왕중학교 · 중학교
• 1181m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1197m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1214m · 광명남초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 개봉한진아파트.기점 · 구로03
• 356m · 개봉3동주민센터 · 구로03
• 418m · 대원카센터 · 구로04
• 420m · 한진APT후문 · 구로04
• 429m · 영화APT · 구로04

환경

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분석

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등기부현황

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