경매 · 상가
서울남부지법 2020타경7948-1 NF
서울특별시 구로구 경서로 7, 제2층 제201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 구로구 경서로 7, 제2층 제201호
- 감정가
- 11억
- 최저가
- 5억 6320만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 257.43㎡ (77.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 723만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5억 6320만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 257.43㎡ (77.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5632만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4500만
- 도로명주소
- 경서로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 257.43㎡ (77.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 개봉동 153-105
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 고OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 경인중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 국철 경인선 개봉역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건중 2층 201호로서 외 벽: 드라이비트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 패어글래스 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 주거용 시설(원룸 12개)로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 승강기,소화전,화재탐지기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형으로 근생 및 주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 약20m의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역,교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+ 건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,장애물제한표면 구역(진입표면).
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황은 주거용시설(원룸 12개)로 이용중에 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상 일부 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인하지 못한 부분은 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-01-10 | sd | 2022.01.10 송달간주 |
| 21-12-21 | sd | 2021.12.28 폐문부재 |
| 21-12-18 | sd | 2021.12.19 도달 |
| 21-11-25 | sd | 2021.11.30 도달 |
| 21-04-26 | sd | 2021.05.11 도달 |
| 21-03-17 | sd | 2021.03.21 수취인불명 |
| 21-01-18 | sd | 2021.01.31 수취인불명 |
| 20-12-01 | sd | 2020.12.09 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 구로구 경서로 7, 제2층 제201호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 10명
본건 부동산 201호는 공부상 201호 1개호수이나 실제(현장)는 덧붙인 사진과 같이 2층 계단기준 좌측에 201호, 우측 2층 출입문 안에 202호 ~ 212호까지 총12개 호수로 나누어져 있고 공동출입구에 보면 2층이 3층으로 보이니 별도의 확인을 요함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 본건 건물 201호중 201호 전부 | 5천5백만원 | 2017. 3. 16.부터 |
| 이○○ | 주거 | 본건 건물 201호중 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 본건 건물 201호중 202호 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 본건 건물 201호중 204호 전부 | 5천만원 | 미상 |
| 백○○ | 주거 | 본건 건물 201호중 209호 전부 | 5백만원 | 2018. 3.경부터 |
| 배○○ | 주거 | 본건 건물 201호중 210호 | 미상 | 미상 |
| 한○○ | 주거 | 본건 건물 201호중 211호 전부 | 6천만원 | 2019. 7. 29.부터 |
| 한○○ | 주거 | 본건 건물 201호중 212호 전부 | 2천만원 | 2019. 9. 17.부터 |
| 민○○ | 기타 - 미상 | 본건 201호 257.43평방미터(상가건물 임대차 현황서상) | 5백만원(상가건물 임대차 현황서상) | 2020. 3. 6. ~ 2021. 3. 5. |
| 고○○ | 주거 | 본건 건물 201호중 210호 전부 | 4천5백만원 | 2015. 7. 21.부터 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 가처분권자
- 이OO
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 임차권자
- 고OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 민OO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OO
- 주택임차권자
- 고OO
- 채권자
- 고OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 201호 중 10호 | 2015.07.21 | 2015.07.21~ | 45`000`000원 | |
| 고○○ | 201호 중 10호 | 2015.07.21 | 2015.07.21~ | 45`000`000원 | |
| 고○○ | 201호 중 10호 | 2015.07.21 | 2015.07.21~20 17.07.20 | 45`000`000원 | 2021.01.20 |
| 김○○ | 201호 중 1호 | 2017.03.16 | 2017.03.16~ | 55`000`000원 | |
| 김○○ | 201호 중 1호 | 2017.03.16 | 2017.03.16~20 21.03.16 | 55`000`000원 | 2020.12.31 |
| 민○○ | 201호 중 일부 | 2020.04.24 | 2020.03.06~20 21.03.05 | 5`000`000원 · 500`000원 | |
| 배○○ | 201호 중 10호 | 2014.06.12 | |||
| 백○○ | 201호 중 9호 | 2018.03~ | 5`000`000원 · 600`000원 | ||
| 이○○ | 201호 중 4호 | 2018.04.24 | 50`000`000원 | ||
| 이○○ | 201호 중 4호 | 2018.04.24 | 2017.11.18~20 19.11.17 | 50`000`000원 | 2021.01.06 |
| 이○○ | 201호 중 미상 | 2017.11.06 | |||
| 이○○ | 201호 중 2호 | 2019.10.30 | |||
| 이○○ | 201호 중 2호 | 2019.10.30 | 2017.02.18~ | 40`000`000원 | 2021.01.23 |
| 한○○ | 201호 | 2019.07.31 | 2019.07.29~ | 60`000`000원 |
매각공고
- 21-11-10 · 서울특별시 구로구 경서로 7, 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 근린생활시설 및 다세대주택 지하2층 348.32㎡ 지하1층 258.92㎡ 1층 319.19㎡ 2층 309.69㎡ 3층 250.14㎡ 4층 209.5㎡ 5층 180.15㎡ 철근콘크리트조 257.43㎡
주변
학군
- 170m · 경인중학교 · 중학교
- 286m · 서울고척초등학교 · 초등학교
- 469m · 서울한영대학교 · 대학교
- 536m · 고척중학교 · 중학교
- 819m · 서울고산초등학교 · 초등학교
- 828m · 서울고원초등학교 · 초등학교
- 865m · 경인고등학교 · 고등학교
- 866m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
- 957m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
- 1007m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
- 1032m · 동양미래대학교 · 대학교
- 1232m · 서울오류초등학교 · 초등학교
버스
- 50m · 삼환로즈빌아파트 · 구로05
- 105m · 개봉사거리 · 구로01, 구로02, 구로08
- 126m · 경인중학교.개봉사거리 · 10부천, 160, 5626, 6014, 660, 6616, 662, 6640A, 6640B, 83부천, 88부천, N16
- 130m · 경인중학교.개봉사거리(중) · 10, 83, 88
- 138m · 개봉사거리 · 530, 6637, 6638, 6713
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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서울특별시 구로구 진행 물건
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- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
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