서울남부지법 2020타경9579-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-31 · 경매접수
2. 21-01-04 · 경매개시결정
3. 21-01-04 · 배당요구종기
4. 23-01-18 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4594만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

6436.44㎡ (1947.0평)

제시외면적

없음

보증금

6918만 (최저가의 20%)

청구금액

3449만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자하문로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

항동 38-1 · 개발제한구역

당사자

채권자

김OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 "항동초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 450m 지점에 위치하며, 본건 인건은 마을주변의 야산, 항동저수지 및 대규모아파트 단지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 (1), (2) : 본건 인근까지 차량의 접근이 불가능하며, 본건 서측인근 도로변("항동로")에 노선버스정류장이 소재함. 일련번호 (3), (4) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 서측 인근 도로변("항동로)에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 본건은 부정형의 토지로서 완경사이며, 자연림임. 일련번호(2) : 본건은 부정형의 토지로서 완경사이며, 자연림임. 일련번호(3) : 본건은 부정형의 토지로서 급경사이며, 자연림임. 일련번호(4) : 본건은 부정형의 토지로서 급경사이며, 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건은 지적도상 맹지임. 일련번호(2) : 본건은 지적도상 맹지임. 일련번호(3) : 남서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(4) : 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)임. 일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)임. 일련번호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 도시자연공원구역 및 비오톱 1등급 저촉면적은 지적도등에 의해 개략적으로 산출한 면적이므로 경매 취급시 실제 측량이 요구됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 항동 136-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 항동 산35 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 항동 산37-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 항동 산38-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

본건 임야는 서울 구로구 항동 항동하버라인 아파트 903동, 902동,1003동, 1002동, 506동의 뒤쪽 혹은 옆쪽에 위치한 임야로 대나무 혹은 찔레나무 등의 잡목과 아카시아 나무, 소나무, 도토리 나무 등의 수목이 우거져 있는 자연림 상태의 임야로 보임.

부동산표시목록

가등기권자

위OO

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOO(OOOO(O)OOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

공유자

노OO

공유자

신OO

공유자

오OO

공유자

위OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

지OO

공유자

진OO

공유자

캐OOO OOO

공유자

허OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

위OO

기타

주OOO OOOOOO OOOOO OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-18 · 서울특별시 구로구 항동 산38-1 · 임야 38876㎡ ((지치민 지분 296020000분의 49010089 전부))

주변

학군

• 492m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 772m · 항동중학교 · 중학교
• 777m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 863m · 천왕중학교 · 중학교
• 884m · 성공회대학교 · 대학교
• 1012m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 1039m · 유한대학교 · 대학교
• 1109m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 1256m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1390m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1396m · 서울오류남초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 항동하버라인10단지 · 660, 구로07
• 285m · 항동하버라인3단지아파트 · 660
• 356m · 항동하버라인4단지 · 660
• 378m · 푸른수목원 · 27, 5200, 56-1, 56-2, 6615, 8661
• 389m · 한양수자인아파트앞 · 660, 구로07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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