서울남부지법 2020타경101987-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-25 · 경매접수
2. 20-03-02 · 경매개시결정
3. 20-03-02 · 배당요구종기
4. 21-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.06㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2700만 (최저가의 10%)

청구금액

4700만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로42길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.06㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 179-22

호

6층

당사자

채권자

백OO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철 1호선 "개봉역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택(연립주택 및 다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(1호선 개봉역)이 소재하는 등 제반교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 2층 201호로서(사용승인일 2015.02.11.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지를 택지조성한 장방형의 토지로서 평탄하며, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 12미터 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(개봉역), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물의 건축물현황도상 건물 내 확장용 발코니 부분은 현황 확장되어 거실 및 방 일부로 이용 되고 있음.(후첨 내부구조도 참조) 3) 집합건축물대장(표제부, 갑)상에 "위반건축물" 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로42길 26, 103동 2층 201호 (개봉동,하은빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

유OO

채권자

백OO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-28 · 서울특별시 구로구 경인로42길 26, 103동 2층 201호 (개봉동,하은빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택-15세대) 1층 21.62㎡ 2층 130.23㎡ 3층 130.23㎡ 4층 130.23㎡ 5층 126.43㎡ 6층 116.66㎡ 철근콘크리트구조 40.06㎡

주변

학군

• 464m · 경인고등학교 · 고등학교
• 498m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 511m · 고척중학교 · 중학교
• 588m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 612m · 경인중학교 · 중학교
• 651m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 707m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울한영대학교 · 대학교
• 864m · 동양미래대학교 · 대학교
• 1025m · 광명북고등학교
• 1043m · 광명북중학교 · 중학교
• 1139m · 서울구일초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 개봉역.영화아파트(중) · 10, 301, 320, 5200, 530, 83, 88
• 158m · 개봉역.영화아파트 · 10부천, 160, 301안산, 320안산, 5200시흥, 530시흥, 5626, 660, 662, 6637, 6638, 6640A, 6713, 83부천, 88부천, N16
• 164m · 개봉역.한마을아파트 · 10부천, 160, 301안산, 320안산, 5200시흥, 530시흥, 5626, 660, 662, 6637, 6638, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16
• 173m · 개봉역 · 구로02, 구로05, 구로06, 구로08
• 173m · 개봉역.한마을아파트(중) · 10, 301, 320, 5200, 530, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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