서울남부지법 2020타경102430-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-10 · 경매접수
2. 20-03-17 · 경매개시결정
3. 20-03-17 · 배당요구종기
4. 21-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 4608만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.41㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

8059만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 30.41㎡ (9.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고척동 76-41

호

7층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

권OO(OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척스카이돔" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척스카이돔" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "개봉역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "개봉역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

1998년 5월에 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 내 제2동 제1층 제152호로서 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 내부인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

1999년 9월에 사용승인된 철근콘크리트조 및 철근콘크리트 평스라브지붕 7층 건물 내 제3동 제5층 제505호로서 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 내부인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

"판매시설(2001아울렛 일부)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

"판매시설(드림디포 일부)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, "판매시설, 교육연구시설, 근린생활시설, 업무시설, 노유자시설 및 제1종근린생활시설" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, "판매시설 및 업무시설" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 폭 약 11미터, 북동측으로 폭 약 11미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 11미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2015-11-13), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공항소음피해예상지역<항공법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2015-11-13), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공항소음피해예상지역<항공법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 중앙로1길 36, 3동 5층 505호 (고척동,일.이.삼전자타운) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 경인로 393-7, 2동 1층 152호 (고척동,일.이.삼전자타운) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 제시 1 건물은 전체가 2001아울렛 구로점(운영법인 : 주식회사 이랜드리테일)으로 사용되고 있었으며, 제시 5층 505호는 건물번호표지는 되어 있으나 경계표지는 육안으로 확인되지 아니함(도면 및 사진 참조).

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

소유자

권OO(OOOOO)

임차인

2OOOOOO OOO

임차인

김OO(OO O OOOO OOOO)

채권자

강OOOOOOO

채무자

박OO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-25 · 서울특별시 구로구 중앙로1길 36, 3동 5층 505호 (고척동,일.이.삼전자타운) · 철근콘크리트조 및 철근콘크리트 평스라브지붕 7층 판매시설 및 업무시설 1층 1818.28㎡ 2층 1881.85㎡ 3층 1948.44㎡ 4층 1881.85㎡ 5층 1881.85㎡ 6층 1881.85㎡ 7층 1881.85㎡ 지4층 2398.90㎡ 지3층 2793.35㎡ 지2층 2817.10㎡ 지1층 2844.78㎡ 내역-지4층 중 기전실 671.49㎡ 주차장 1727.41㎡ 지1층 중 판매시설 2191.82㎡ 주차장 652.96㎡ 1층 중 판매시설 1426.50㎡ 업무시설 391.78㎡ 철근콘크리트조 30.41㎡

주변

학군

• 220m · 고척중학교 · 중학교
• 270m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 278m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 340m · 경인고등학교 · 고등학교
• 540m · 동양미래대학교 · 대학교
• 561m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 727m · 경인중학교 · 중학교
• 998m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1033m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 1037m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 1055m · 구일중학교 · 중학교
• 1095m · 서울구일초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 123전자타운.2001아울렛 · 구로05, 구로06
• 117m · 123전자타운.2001아울렛 · 구로05, 구로06
• 183m · 개봉역.한마을아파트(중) · 10, 301, 320, 5200, 530, 83, 88
• 188m · 개봉역.한마을아파트 · 10부천, 160, 301안산, 320안산, 5200시흥, 530시흥, 5626, 660, 662, 6637, 6638, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16
• 209m · 고척공구상가 · 구로05, 구로06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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