와든스톤법원경매

경매· 연립주택

서울남부지법 2020타경106319-1 우남산장

서울특별시 구로구 오류로8다길 36, 1층 102호 (오류동,우남산장연립주택)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 5000만1.1천만/평· 감정가 1억 5000만 (100%)

담당계1계02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망)

서울남부지법 2020타경106319-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5000만감정가 대비 100%
감정가
1억 5000만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5285만 ~ 1억 8300만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 5000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
43.17㎡ (13.1평)
제시외면적
없음
보증금
1500만 (최저가의 10%)
청구금액
4340만
도로명주소
오류로8다길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 우남산장 · 43.17㎡ (13.1평) · 철근콩크리트조 · 연립주택
대지권
오류동 156-86
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류남초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 연립주택이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "오류동역" 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 1986.05.30자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층 건물 내 1층 102호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 및 석재타일 붙임 마감 등 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 연립주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지 북측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02- 524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경관리사업)<도시 및 주거 환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-01-13sd2021.01.13 송달간주
20-12-29sd2020.12.31 이사불명
20-12-09sd2020.12.09 도달
20-12-03sd2020.12.09 폐문부재

목록

목록 1 · 서울특별시 구로구 오류로8다길 36, 1층 102호 (오류동,우남산장연립주택) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 정OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

근저당권자 중OOOOO

채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자 중OOOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-11-18 · 서울특별시 구로구 오류로8다길 36, 1층 102호 (오류동,우남산장연립주택) · 철근콩크리트조 경사슬래브지붕 3층 연립주택 우남산장 연립주택 1층 199.20㎡ 2층 199.20㎡ 3층 199.20㎡ 지하실 189.48㎡ 철근콩크리트조 43.17㎡

당사자

채권자
유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 236m남부종합상가구로15
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환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5285만 ~ 1억 8300만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
서울특별시 구로구 오류로8다길 36, 1층 102호 (오류동,우남산장연립주택)
감정가
1억 5000만
최저가
1억 5000만 (100%)
건물면적
43.17㎡ (13.1평)
기일
20-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5285만 ~ 1억 8300만중간 추정: 1억 6185만 (최저가 대비 107.9% · 감정가 대비 107.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5000만 × 102~122% = 1억 5285만 ~ 1억 8300만서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 4,541건 — 중간값 107.9%, 사분위 101.9~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›구로구›2020년

서울특별시 구로구 진행 물건