서울남부지법 2020타경106753-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-06 · 경매접수
2. 20-07-07 · 경매개시결정
3. 20-07-07 · 배당요구종기
4. 21-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 342만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.10㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1034만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고척로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.10㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고척동 250-7

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울오류중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2017-04-7) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장설비, 전자식중앙공동현관문설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 남서측으로 소로, 북동측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 북측 테라스 확장 부분은 포함하여 평가하였으며, 테라스 확장 부분에 대한 이행강제금 부과여부 및 원상회복의무 발생여부 등 이와 관련된 행정적 사항은 해당기관에 확인하시기 바람. - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-29802(2018.07.04)호에 의거 위반건축물 표기(위반내역- 면적: 31.81㎡, 구조: 경량철골조 용도:주거 비고:4층))로 등재되어 있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척로33길 104, 4층 402호 (고척동,로뎀하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1회 방문시 해당호수 현관문틈에 남겼던 경매현황조사 안내서 2회 방문시 그대로 현관문틈에 끼워져 있음(덧붙인 사진 참조)

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-17 · 서울특별시 구로구 고척로33길 104, 4층 402호 (고척동,로뎀하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 12.32㎡ 2층 182.45㎡ 3층 182.45㎡ 4층 144.89㎡ 5층 137.40㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.10㎡

주변

학군

• 124m · 오류중학교 · 중학교
• 239m · 양천고등학교 · 고등학교
• 303m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 373m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 402m · 고척고등학교 · 고등학교
• 448m · 금옥중학교 · 중학교
• 448m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 579m · 백암고등학교 · 고등학교
• 660m · 개봉중학교 · 중학교
• 678m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울덕의초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 오류중학교 · 구로05
• 125m · 그랜드아파트.홍진연립 · 구로05
• 171m · 오류중학교 · 구로01
• 257m · 삼덕마을입구 · 구로05
• 271m · 삼원목욕탕 · 구로01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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