서울남부지법 2020타경108452-1 벽산디지털밸리III

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-24 · 경매접수
2. 20-08-25 · 경매개시결정
3. 20-08-25 · 배당요구종기
4. 21-04-20 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.82㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

5140만 (최저가의 10%)

청구금액

4809만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

디지털로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 벽산디지털밸리III · 134.82㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구로동 212-13

호

12층

당사자

채권자

근OOOOO 외 6

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 "서울구로남초등학교" 남동측에 위치하며, 주위환경은 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철역(구로디지털단지역), 노선버스정류장이 소재하고있어 대중교통은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 지하3층 지상12층 건물내 제4층 제402호로서 외벽 : 강화유리 및 타일붙임 마감등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등. 창호 : 페어글라스샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 공장으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기, 급배수 시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 및 공업용

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광대소각

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,도로(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>,국가산업단지(한국수출산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에관한 법률>,건축선<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>,도시관리계획 입안중(지구단위계획구역)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 디지털로 271, 제4층 제402호 (구로동,벽산디지털밸리3) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 402호에는 채무자 겸 소유자 (주)선양방재엔지니어링과 위 대표이사 손선 운영(연구)의 스몰타운파워(주)이 각 점유하고 있다고 위 대표이사 손선 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

염OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

최OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

구OOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

염OO

임금채권자

이OO

임금채권자

장OO

임차인

스OOOOO(O)

채권자

신OOOOO

채권자

중OOOOO

채권자

채OO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-20 · 서울특별시 구로구 디지털로 271, 제4층 제402호 (구로동,벽산디지털밸리3) · 철근콘크리트조 콘크리트평스라브 지붕 12층 아파트형공장 지3층 4,255.93㎡ 지2층 4,496.49㎡ 지1층 2,735.75㎡ 1층 2,245.05㎡ 2층 2,192.67㎡ 3층 2,292.76㎡ 4층 2,292.76㎡ 5층 2,292.76㎡ 6층 2,292.76㎡ 7층 2,292.76㎡ 8층 2,292.76㎡ 9층 2,292.76㎡ 10층 2,292.76㎡ 11층 2,154.57㎡ 12층 2,157.93㎡ 옥탑층 225.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 134.82㎡

주변

학군

• 310m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 575m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 637m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 652m · 영서중학교 · 중학교
• 906m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1004m · 세일중학교 · 중학교
• 1093m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1254m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 1257m · 구로중학교 · 중학교
• 1281m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1283m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 65m · 웰크론 · 5616
• 116m · 디지털1단지 · 6004, M6660
• 118m · 디지털산업1단지 · 5536, 5616, 6004
• 187m · 하이엔드1차·보건지소·치매센터 · 5536, 5615
• 194m · 지하이시티.보건지소.치매센터 · M6660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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