서울남부지법 2020타경109967-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-29 · 경매접수
2. 20-10-05 · 경매개시결정
3. 20-10-05 · 배당요구종기
4. 21-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.37㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

3216만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우마1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.37㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가리봉동 106-64

호

5층

당사자

채권자

엄OO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가리봉주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 중소규모 아파트, 단독주택, 노변 상가, 학교 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 7호선 "남구로역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장 기준 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상 5층 건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2002.10.09), 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호: 하이샷시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04)(7층이하), 도로(2014-12-04)(접합), 교육환경보호 구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 우마1길 32, 제3층 제302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 건물 명칭은 `중앙하이츠빌`임.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

엄OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

엄OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-03 · 서울특별시 구로구 우마1길 32, 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브 지붕 5층 다세대주택 1층 12.22㎡ 2층 165.08㎡ 3층 165.08㎡ 4층 165.08㎡ 5층 151.14㎡ 옥탑 12.22㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 50.37㎡

주변

학군

• 249m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 513m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 773m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 806m · 영서중학교 · 중학교
• 877m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1149m · 세일중학교 · 중학교
• 1240m · 구로중학교 · 중학교
• 1305m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1316m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1331m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1488m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 가리봉시장 · 503, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714
• 191m · 구로남초등학교 · 5615, 5616
• 204m · 가리봉시장 · 503, 5615, 5616, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714
• 232m · 남구로역2번출구 · 5615, 5616
• 262m · 남구로역3번출구 · 503, 5615, 5616, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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