서울남부지법 2020타경111601-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-10 · 경매접수
2. 20-11-10 · 경매개시결정
3. 20-11-10 · 배당요구종기
4. 21-11-17 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.48㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

6741만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

디지털로27라길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.48㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구로동 791-19

호

5층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 7호선 "남구로역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 중소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재 하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철 7호선 "남구로역"이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건 내 제4층 제401호로서(사용승인일: 1997.10.09), 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등. 창호: 알루미늄 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 집합건축물대장 건축물현황도 기준 - 아파트(방1, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 자체지반 평탄한 3필지 일단 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외, 남동측으로 노폭 약 3m 내외, 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2, 3 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발1 65m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부(건축물현황도)상 제4층 제401호로 등재 되어 있으나, 현황 현관문 표시는 제4층 제402호로서 공부와 실제 점유 사용부분(출입문 표시)이 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타참고사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 디지털로27라길 32-3, 제4층 제402호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*현장출장하여 실제현황(현관문 표시) 401호 임차인 박희숙을 만나 조사한 바, 임대인 김희정. 임차인 박희숙, 임대차계약일자 2019.10.24. 임차목적물 401호임을 설명과 함께 임대차계약서로 본직이 직접 확인 하였음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

현OOOO OOOO

기타

김OO

배당요구권자

서OOOOOO

임차인

박OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-11-17 · 서울특별시 구로구 디지털로27라길 32-3, 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 아파트 1층 75.54㎡ 2층 75.54㎡ 3층 75.54㎡ 4층 75.54㎡ 5층 75.54㎡ 철근콘크리트조 33.48㎡

주변

학군

• 197m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 490m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 582m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 583m · 영서중학교 · 중학교
• 936m · 구로중학교 · 중학교
• 1020m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1102m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1238m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1269m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 1290m · 영림중학교 · 중학교
• 1378m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 193m · 남구로역6번출구 · 5618, 6411, 6512, 8641
• 195m · 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 · 구로09
• 198m · 남구로역2번출구 · 5615, 5616
• 204m · 구로종합사회복지관 · 5618, 6411, 6512, 8641
• 222m · 남구로역2번출구 · 5618, 6411, 6512, 8641

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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