서울남부지법 2020타경112024-1 벽산베스트블루밍아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-16 · 경매접수
2. 20-11-17 · 경매개시결정
3. 20-11-17 · 배당요구종기
4. 21-07-07 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7900만 (최저가의 10%)

청구금액

6967만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

고척로60길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 벽산베스트블루밍아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고척동 342

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울덕의초등학교" 남동측 인근에 위치하고 부근은 단독주택, 공동주택, 주상용건물 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소 재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스로서, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브 및 경사지붕 13층 건으로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

벽산베스트블루밍아파트 제103동 제4층 제402호로서, 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 2 등)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(벽산베스트블루밍아파트)용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망상태 보통시 되고 외곽으로 공도와 접하는 등 인접도로상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20M- 25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재개발구 역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공항소음피해예상지역<항 공법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 기준시점 현재 거주인의 부재 등으로 인해 내부확인이 어려운 바, 내부구조도는 집 합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라며 추후 내부구조도가 다소 상이할 수 있으니 입찰전 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척로60길 30, 제103동 제4층 제402호 (고척동, 벽산베스트블루밍아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

노OOOOOO

임차인

김O

전세권자

김O

채권자

김OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-07-07 · 서울특별시 구로구 고척로60길 30, 제103동 제4층 제402호 (고척동, 벽산베스트블루밍아파트) · 철근콘크리트구조 슬라브 및 경사지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 550.604㎡ 2층 545.564㎡ 3층 545.564㎡ 4층 543.324㎡ 5층 543.324㎡ 6층 543.324㎡ 7층 543.324㎡ 8층 543.324㎡ 9층 543.324㎡ 10층 543.324㎡ 11층 543.324㎡ 12층 543.324㎡ 13층 271.020㎡ 철근콘크리트구조 84.895㎡

주변

학군

• 268m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 464m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 581m · 고척중학교 · 중학교
• 591m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 820m · 고척고등학교 · 고등학교
• 842m · 동양미래대학교 · 대학교
• 843m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 847m · 경인중학교 · 중학교
• 852m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 880m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울은정초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 덕의초등학교.고척동성당 · 구로05
• 175m · 덕의초등학교 · 600, 6515, 6613, 구로05
• 184m · 덕의초등학교 · 600, 6613
• 192m · 센츄리아파트 · 구로06
• 195m · 고척2동주민센터.고척지구대 · 구로05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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