서울남부지법 2020타경112154-1 예일아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-17 · 경매접수
2. 20-12-07 · 경매개시결정
3. 20-12-07 · 배당요구종기
4. 21-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9120만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.91㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1912만 (최저가의 10%)

청구금액

4606만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예일아트빌 · 49.91㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 59-46

호

8층

당사자

채권자

신OO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 "오류동역" 북동측 인근에 위치한 예일아트빌 제6층 제603호로서, 주위에 상업용, 업무용 건물, 주상용 건물, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 관공서 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 중 제6층 제603호로서, 외벽은 석재붙임, 스톤코트, 판넬등 마감 내벽은 벽지, 세멘몰탈 위 페인트, 일부 타일 등 마감 바닥은 장판, 일부 타일 등 마감 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로 현황 상업기타 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 이용상황은 업무시설이나 현황 주거용임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 230-28, 제6층 제603호 (오류동, 예일아트빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

위 현황조사 참여한 남궁 연선(전입세대주)에 의하면 본건 부동산 603호는 자녀 함어금의 소유로 본인 부부, 자녀인 소유자, 소유자의 자녀 1명이 함깨 살고 있다하니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

신OO

근저당권자

주OOO OOOO

점유자

남OOO

채권자

신OO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-10 · 서울특별시 구로구 경인로 230-28, 제6층 제603호 (오류동, 예일아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 도시형생활주택(다세대주택-16세대)업무시설(오피스텔-8호) 지1층 22.14 ㎡ 1층 86.65 ㎡(연면적제외) 1층 59.89 ㎡ 1층 32.08 ㎡ 2층 163.55 ㎡ 3층 163.55 ㎡ 4층 163.55 ㎡ 5층 163.55 ㎡ 6층 148.1 ㎡ 7층 148.1 ㎡ 8층 98.53 ㎡ 옥탑1층 19.42 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.91 ㎡

주변

학군

• 398m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 450m · 서울한영대학교 · 대학교
• 726m · 경인중학교 · 중학교
• 799m · 개봉중학교 · 중학교
• 893m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 951m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1069m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1074m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1107m · 개웅중학교 · 중학교
• 1238m · 오류중학교 · 중학교

버스

• 44m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 160m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 261m · 우림필유아파트 · 구로07
• 286m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 320m · 굴다리.호반써밋개봉아파트 · 구로02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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