서울남부지법 2020타경112383-1 예주유니츠아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-20 · 경매접수
2. 20-11-26 · 경매개시결정
3. 20-11-26 · 배당요구종기
4. 21-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

39.15㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

1808만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1950만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예주유니츠아파트 · 39.15㎡ (11.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

고척동 335

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울덕의초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트 경사지붕 10층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2003-04-02) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 중앙전자식출입문, 승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 남측 및 동측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(2015-11-13), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공항소음피해예상지역<항공법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 매각지분 이기건 지분 2분의 1 전부에 대한 평가로서 지분별 위치 및 경계확인이 불가한바, 본건 구분건물 전체를 기준으로 평가하고 지분비율을 승하여 감정평가액을 결정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 중앙로14길 7, 제101동 제3층 제301호 (고척동, 예주유니츠아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

위 현황조사 참여한 공유자 윤주영의 진술에 의하면 채무자 겸 공유자와는 부부관계로 세대원이 함께 거주한다하니 그 점유관계(공유자들간 점유관계) 등은 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

공유자

윤OO

배당요구권자

주OOO OOO(OOO OOOOO OOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-25 · 서울특별시 구로구 중앙로14길 7, 제101동 제3층 제301호 (고척동, 예주유니츠아파트) · 10층 공동주택 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 경사지붕 지1층 36.24㎡ 1층 53.00㎡ 2층 387.25㎡ 3층 387.25㎡ 4층 381.09㎡ 5층 381.09㎡ 6층 381.09㎡ 7층 381.09㎡ 8층 381.09㎡ 9층 381.09㎡ 10층 189.76㎡ 철근콘크리트벽식구조 78.29㎡ ((이기건 지분 2분의 1 전부))

주변

학군

• 385m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 392m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 724m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 734m · 고척중학교 · 중학교
• 772m · 서울은정초등학교 · 초등학교
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• 833m · 동양미래대학교 · 대학교
• 894m · 고척고등학교 · 고등학교
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• 983m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 1070m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1079m · 서울고원초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 리가아파트 · 구로06
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• 105m · 봉영여중.목동고입구 · 6411, 6516, 6613, 6638
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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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