경매 · 연립주택
서울남부지법 2020타경113430-1 NF
서울특별시 구로구 고척동 62-26
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 서울특별시 구로구 고척동 62-26
- 감정가
- 11억 8770만
- 최저가
- 9억 5016만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 312.73㎡ (94.6평) · 토지 241.70㎡ (73.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9억 5016만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 312.73㎡ (94.6평)
- 토지면적
- 241.70㎡ (73.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9501만 (최저가의 10%)
- 도로명주소
- 안양천로537가길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 312.73㎡ (94.6평) · 벽돌조 · 연립주택
- 대지권
- 고척동 62-26 · 제2종일반주거지역
- 호
- 2층, 2층, 1층
당사자
- 채무자
- 신OO 외 1
- 소유자
- 신OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 21-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "동양미래대학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 대체로 세장형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 벽돌조 시멘트 기와지붕 2층 주택으로서, 외벽 : 벽돌쌓기마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 주택 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 본건 건물의 공부상 용도는 연립주택으로 표기되어 있으나 집합건물이 아닌 일반건축물 로서 건축물대장 등재 및 등기되어 있고 현황 이용상황 등을 고려하여 일반건축물인 주택 으로 평가함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-02-07 | sd | 2022.02.07 도달 |
| 22-02-04 | sd | 2022.02.07 송달간주 |
| 22-01-27 | sd | 2022.01.27 송달간주 |
| 22-01-20 | sd | 2022.01.24 도달 |
| 21-11-25 | sd | 2021.11.30 도달 |
| 21-09-02 | sd | 2021.09.17 도달 |
| 21-08-03 | sd | 2021.08.19 폐문부재 |
| 21-07-16 | sd | 2021.07.26 주소불명 |
| 21-06-14 | sd | 2021.07.03 기타송달불능 |
| 21-05-13 | sd | 2021.05.20 주소불명 |
| 21-01-22 | sd | 2021.01.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척동 62-26 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 서울특별시 구로구 안양천로537가길 41 · 건물 · 연립주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명
출입구 바로 옆 103호 거주자 손용덕은 중국인으로 전입세대 열람 등에 나타나 있지 않음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○(중국인) | 주거 | 우측건물 103호 | 2,100만원 | 미상 |
| 허○ | 주거 | 우측건물 지하 1호 | 없음 | 미상 |
| 주○○ | 주거 | 우측 건물 201호 | 5,000만원 | 미상 |
| 조○○ | 주거 | 우측건물 202호 | 2,300만원 | 미상 |
| 노○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 상대방겸소유자
- 신OO
- 상대방겸소유자
- 학OOO OOOO
- 신청인
- 이OO
- 신청인겸소유자
- 이OO
- 임차인
- 노OO
- 임차인
- 손OO(OOO)
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 주OO
- 임차인
- 허O
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 1985.06.19 | ||||
| 손○○( 중국인) | 정문 우측103 호 전부 | 21`000`000원 | |||
| 손○○( 중국인) | 1층 일부 45.07㎡ (정문 우측 103호) | 2015.10.23 | 2019.02.27~20 21.02.26 | 21`000`000원 | 2021.01.27 |
| 조○○ | 202호 전부 | 2016.8.16 | 23`000`000원 | ||
| 조○○ | 202호 전부(우 측2층 끝방) | 2016.08.16 | 2016.07.29~ | 23`000`000원 | 2021.01.13 |
| 주○○ | 201호 전부 | 2018.03.02 | 50`000`000원 | ||
| 주○○ | 201호 전부 | 2018.03.02 | 2018.02.26~20 22.03.02 | 50`000`000원 | 2021.03.02 |
| 허○ | 지하 1호 | 2017.01.11 | 200`000원 |
매각공고
- 21-11-10 · 서울특별시 구로구 고척동 62-26 · 대 241.7㎡
- 21-11-10 · 서울특별시 구로구 안양천로537가길 41 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 2층 연립주택 1층 135.21㎡ 2층 135.21㎡ 지층 42.31㎡
주변
학군
- 94m · 동양미래대학교 · 대학교
- 352m · 서울고산초등학교 · 초등학교
- 506m · 서울고원초등학교 · 초등학교
- 517m · 고척중학교 · 중학교
- 627m · 구현고등학교 · 고등학교
- 639m · 경인고등학교 · 고등학교
- 898m · 서울고척초등학교 · 초등학교
- 972m · 구일중학교 · 중학교
- 1047m · 서울은정초등학교 · 초등학교
- 1054m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
- 1062m · 구일고등학교 · 고등학교
- 1098m · 서울계남초등학교 · 초등학교
버스
- 194m · 유풍약국 · 구로06
- 197m · 동양미래대학교.구로성심병원 · 구로06
- 254m · 동양미래대학.구로성심병원(중) · 10, 301, 320, 5200, 530, 83, 88
- 257m · 한일한의원 · 구로06
- 260m · 동양미래대학.구로성심병원 · 10부천, 160, 301안산, 320안산, 5200시흥, 530시흥, 5626, 5712, 600, 6511, 6515, 660, 662, 6637, 6640A, 6713, 83부천, 88부천, N16
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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서울특별시 구로구 진행 물건
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- 서울남부지법 2024타경144128-1 · 오피스텔 · 구로동1463만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10756-1 · 다세대주택 · 개봉동8126만 (26%) · 26-10-29
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