서울남부지법 2020타경113867-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-22 · 경매접수
2. 20-12-23 · 경매개시결정
3. 20-12-23 · 배당요구종기
4. 21-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.66㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1104만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8471만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 23.66㎡ (7.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가리봉동 137-4

호

4층

당사자

채권자

대OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제508호,제1410호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 제1종근 린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 10차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 가리봉동 137-4 준공업지역(2014-12-04), 도로(2014-12-04)(접합), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한 지역(2015-08-27), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 건축선, 과밀억제권역, 장애물제한표면구 역(진입표면)임. - 가리봉동 137-29 준공업지역(2014-12-04), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-31 46)관할), 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(진입표면)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 제5층 제508호 (가리봉동, 삼부르네상스파크빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 제14층 제1410호 (가리봉동, 삼부르네상스파크빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1410호의 경우 전입세대 열람결과에는 세대주가 존재하지 않는 것으로 나오고 다만 상가건물임대차 현황서에는 임대인이 이광현으로 되어 있음, 관리사무소에서도 입주해 살고 있다고 하나 누구인지는 알려 주지 않음

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

대OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-24 · 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 제14층 제1410호 (가리봉동, 삼부르네상스파크빌) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라비지붕 지하4층 지상15층 업무시실(오피스텔)제1종근린생활시설 1층 1,098.412㎡ 2층 1,098.412㎡ 3층 1,098.412㎡ 4층 1,098.412㎡ 5층 1,098.412㎡ 6층 1,098.412㎡ 7층 1,098.412㎡ 8층 1,098.412㎡ 9층 1,098.412㎡ 10층 1,098.412㎡ 11층 1,098.412㎡ 12층 1,098.412㎡ 13층 1,098.412㎡ 14층 1,098.412㎡ 15층 1,098.412㎡ 지1층 870.55㎡ 지2층 2,544.486㎡ 지3층 2,544.486㎡ 지4층 2,464.806㎡ 철근콘크리트구조 23.655㎡

주변

학군

• 171m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 504m · 세일중학교 · 중학교
• 626m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1054m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1079m · 한울중학교 · 중학교
• 1140m · 영서중학교 · 중학교
• 1169m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1171m · 가산중학교 · 중학교
• 1201m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1335m · 서울영남초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 삼부르네상스.효성아파트 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 99m · 가산초등학교 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 127m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 185m · 지타워.G밸리산업박물관 · 금천07
• 190m · 대륭포스트타워8차 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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