서울남부지법 2021타경326-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 21-01-15 경매접수
2. 21-01-18 경매개시결정
3. 21-01-18 배당요구종기
4. 21-12-02 3차 매각기일 · 최저가 1억 6640만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.60㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1664만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7433만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고척로21나길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 44.60㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 23-2

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중학교" 북서측 인근에 위치하는 도시형생활주택(서연아트빌) 제102동 제501호 및 제103동 제203호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 요양병원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1, 2 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서(사용승인일 : 2018.05.02) 외벽 : 석재 및 복합판넬 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

후첨 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1, 2 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 1층 필로티주차장시설 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척로21나길 88-87, 제102동 제5층 제501호 (개봉동, 서연아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 고척로21나길 88-87, 제103동 제2층 제203호 (개봉동, 서연아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

수OOO

근저당권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

현OO

채권자

수OOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

수OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 21-12-02 · 서울특별시 구로구 고척로21나길 88-87, 제103동 제2층 제203호 (개봉동, 서연아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택 (단지형다세대-10세대) 1층 15.72㎡ 2층 136.65㎡ 3층 136.65㎡ 4층 102.87㎡ 5층 76.48㎡ 옥탑1층 11.76㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 44.6㎡

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

수OOOOO OOOO

소유자

수OOOOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 96m · 개봉중학교 · 중학교
• 289m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 605m · 오류중학교 · 중학교
• 615m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 696m · 양천고등학교 · 고등학교
• 784m · 금옥중학교 · 중학교
• 866m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 873m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 931m · 백암고등학교 · 고등학교
• 1011m · 대일관광고등학교 · 고등학교
• 1035m · 고척고등학교 · 고등학교

버스

• 202m · 개봉중학교 · 구로02
• 291m · 건강약국 · 구로02
• 324m · 매봉초등학교 · 388, 5012, 643, 651, 652, 653, 6614, 662, N61
• 363m · 작은굴다리 · 구로02
• 373m · 거성푸르뫼아파트 · 600, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 구로구 고척로21나길 88-87, 제103동 제2층 제203호 (개봉동, 서연아트빌)

감정가

2억 6000만

최저가

1억 6640만 (64%)

건물면적

44.60㎡ (13.5평)

기일

21-12-02

등기부현황

등기 기재 없음