서울남부지법 2021타경524-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-26 · 경매접수
2. 21-02-01 · 경매개시결정
3. 21-02-01 · 배당요구종기
4. 21-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.14㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로20나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.14㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오류동 46-1

호

15층

당사자

채권자

오OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 "오류동역(1호선)"이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제13층 제1331호로서, (사용승인일: 2005.09.26) 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 마감 등 내벽: 도배, 인테리어 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(업무용)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 중앙난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약35미터 내외의 도로에 접하며, 남서측과 남동측으로 각각 폭 약6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 오류동 64-1 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-11-13)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 2. 오류동 64-5 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-11-13)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 내부 현황은 복층구조(2층의 층고는 대략 1미터 정도)임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로20나길 30, 제13층 제1331호 (오류동, 이좋은집) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 한미화의 진술에 의하면 1331호는 본건 채무자 겸 소유자 정수현이 운영하는 주식회사 한강에이치엠티 사무실로 사용하고 있고 자신은 가끔 근무하는 알바생이라고 함,

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

오OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

한OO

채권자

오OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-03 · 서울특별시 구로구 경인로20나길 30, 제13층 제1331호 (오류동, 이좋은집) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔), 아파트 및 근린생활시설 지하7층 628.96㎡ 지하6층 2126.32㎡ 지하5층 2390.36㎡ 지하4층 2390.36㎡ 지하3층 2380.48㎡ 지하2층 2387.24㎡ 지하1층 2387.24㎡ 1층 628.31㎡ 2층 1677.89㎡ 3층 1677.89㎡ 4층 1677.89㎡ 5층 1677.89㎡ 6층 1677.89㎡ 7층 1677.89㎡ 8층 1677.89㎡ 9층 1677.89㎡ 10층 1677.89㎡ 11층 1677.89㎡ 12층 1677.89㎡ 13층 1677.89㎡ 14층 1677.89㎡ 15층 1677.89㎡ 철근콘크리트조 51.14㎡

주변

학군

• 360m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 665m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 665m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 859m · 서울한영대학교 · 대학교
• 885m · 개봉중학교 · 중학교
• 1014m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 1089m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1151m · 경인중학교 · 중학교
• 1163m · 개웅중학교 · 중학교
• 1182m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1273m · 서울세곡초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 118m · 오류동삼거리 · 600, 구로08
• 125m · 씨티월드 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 151m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 170m · 오류동삼거리 · 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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