서울남부지법 2021타경1947-1 구로중앙하이츠아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-06 · 경매접수
2. 21-04-07 · 경매개시결정
3. 21-04-07 · 배당요구종기
4. 21-11-17 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3373.35㎡ (1020.4평)

제시외면적

없음

보증금

8000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9041만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구로동로47길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 구로중앙하이츠아파트 · 3373.35㎡ (1020.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구로동 1269

호

22층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선 구로역)이 소재하 여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경량철골지붕 지하2층 지상22층 건물 중 구로중앙하이츠아파트 제105동 제22층 제2207호로서, (사용승인일 : 2001.09.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용 중 인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "부정형"의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고, 남측, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 도로(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(2016-12-01)(접 함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 장애물제한표면구역(진입 표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동로47길 24, 제105동 제22층 제2207호 (구로동, 구로중앙하이츠아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

정OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-17 · 서울특별시 구로구 구로동로47길 24, 제105동 제22층 제2207호 (구로동, 구로중앙하이츠아파트) · 철근콘크리트조 경량철골지붕 22층 1층 355.1868㎡ 2층 618.8136㎡ 3층 618.8136㎡ 4층 618.8136㎡ 5층 618.8136㎡ 6층 618.8136㎡ 7층 618.8136㎡ 8층 618.8136㎡ 9층 618.8136㎡ 10층 618.8136㎡ 11층 618.8136㎡ 12층 618.8136㎡ 13층 618.8136㎡ 14층 618.8136㎡ 15층 618.8136㎡ 16층 618.8136㎡ 17층 618.8136㎡ 18층 618.8136㎡ 19층 618.8136㎡ 20층 618.8136㎡ 21층 618.8136㎡ 22층 618.8136㎡ 지하1층 2255.9934㎡ 지하2층 3373.3471㎡ 철근콘크리트조 82.3019

주변

학군

• 524m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 655m · 구현고등학교 · 고등학교
• 732m · 구일중학교 · 중학교
• 772m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 800m · 구일고등학교 · 고등학교
• 838m · 구로고등학교 · 고등학교
• 882m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 900m · 영림중학교 · 중학교
• 945m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1026m · 구로중학교 · 중학교
• 1152m · 서울동구로초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 화원복지관.구로중앙하이츠아파트 · 5611
• 143m · 신동아미래지움아파트 · 5611
• 177m · 구로2동성당 · 503, 5615, 5630, 571, 5712, 5714
• 210m · 구로2동성당 · 503
• 242m · 구로역·NC신구로점 · 5626, 6512, 654, 6613, 구로09, 구로13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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