서울남부지법 2021타경5635-1 개봉프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-29 · 경매접수
2. 21-10-06 · 경매개시결정
3. 21-10-06 · 배당요구종기
4. 23-02-08 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2448만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

128.50㎡ (38.9평)

제시외면적

없음

보증금

3244만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2756만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

개봉로3길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 개봉프라자 · 128.50㎡ (38.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

개봉동 361-1

호

8층

당사자

채권자

강OO 외 3

채무자

현OOO OOOO

소유자

임OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 구로구 오류동 소재 지하철 오류동역 서측 근거리에 위치하며 주위는 업무용건물, 근린샐활시설 및 주거용 건물이 혼재되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 구로구 개봉동 소재 개봉초등학교 북서측 근거리에 위치하며 인근 로변은 근린생활시설 등 상업용 건물이 연접되어 있는 지역으로서 제반 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 구로구 개봉동 소재 개웅중학교 남동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(광명사거리역)(도보 10여분 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(오류동역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(개봉역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층, 지상8층 건물로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기 창호: 샷시구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하5층, 지상18층 건물로서 외벽: 법랑판넬 및 드라이비트 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지도배 등 마감 창호: 샷시구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 내벽: 몰탈위 수성페인팅, 벽지도배 창호: 샷시 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

사무실로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

오피스로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

장방형이며 건부지로 이용하고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지로서 부정형이며 건부지로 이용하고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

장방형이며 건부지로 이용하고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 경인로(폭약 40미터)에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건은 3면이 도로에 접합니다. 북측: 폭약 12미터 동측 및 남측: 각각 폭약 6미터

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 개봉로(폭약 30미터)에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 시장, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165미터(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접함), 장애물제한표면구역(진입표면)(공항시설법), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165미터(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법), 건축선(서울특별시 도시계획 조례), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축법), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165미터(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법), 건축선(서울특별시 도시계획 조례), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 기호(2): 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축법), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165미터(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 입니다

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

해당없읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

해당없읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

해당없읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉로3길 51, 제4층 제402호 (개봉동, 개봉프라자) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 개봉로 59, 제1층 제102호 (개봉동, 동남상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 경인로 176, 제지하1층 제103호 (오류동, 시티월드) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1. 명칭은 `제일종합쇼핑` 임

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

시OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

소유자

임OO

소유자

한OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

영OOOOO

임금채권자

강OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

백OO

임차인

사OOO OOO OO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

강OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

현OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-08 · 서울특별시 구로구 개봉로3길 51, 제4층 제402호 (개봉동, 개봉프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 판매시설 및 근린생활시설 및 아파트 개봉프라자 1층 849.33㎡ 2층 849.89㎡ 3층 849.89㎡ 4층 638.49㎡ 5층 575.15㎡ 6층 543.95㎡ 7층 480.51㎡ 8층 353.03㎡ 지하1층 1493.61㎡ 지하2층 1493.61㎡ 지하3층 1523.46㎡ 철근콘크리트조 128.50㎡

주변

학군

• 249m · 개웅중학교 · 중학교
• 396m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 415m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 727m · 광명초등학교 · 초등학교
• 904m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1040m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 1064m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1142m · 광명북중학교 · 중학교
• 1165m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 1184m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1226m · 광명북고등학교

버스

• 55m · 개봉3동주민센터 · 구로03
• 121m · 개봉한진아파트.기점 · 구로03
• 139m · 대원카센터 · 구로04
• 230m · 개봉전화국 · 구로03
• 239m · 개봉교입구 · 구로04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다