서울남부지법 2021타경100295-1 지엔에스프리미어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-07 · 경매접수
2. 21-01-11 · 경매개시결정
3. 21-01-11 · 배당요구종기
4. 21-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.79㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

2110만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 313만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우마2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 지엔에스프리미어 · 25.79㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가리봉동 118-16

호

5층

당사자

채권자

남OO(OOO OOOO OOO)

채무자

천O

소유자

천O

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택 및 연립주택), 단독주택, 교회(가리봉동), 복지관 주민센터, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(7호선 남구로역)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층건 내 제5층 제502호로서,(사용승인일 2018.03.20.) 외벽 : 인조 석재 타일 붙임 및 치장 벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스보일러에대한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8M-10M)(2017-04-13)(접합), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대조건 및 내용은 미상임. 2) 본건 북서측에 연접하여 무단증축된 제시외건물[위반건축물 기호(ㄱ)]은 건축물현황도와 외부에서 개략적으로 측정한 면적을 기준으로 표시하였으므로 세부측량할경우 면적이 다소 상이할수도 있는바, 경매참가인은 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 우마2길 49, 제5층 제502호 (가리봉동, 지엔에스프리미어) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

남OO(OOO OOOO OOO)

전세권자

윤OO

채권자

남OO(OOO OOOO OOO)

채무자겸소유자

천O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-12 · 서울특별시 구로구 우마2길 49, 제5층 제502호 (가리봉동, 지엔에스프리미어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설 1층 59.39㎡ 1층 38.3㎡ (연면적제외) 1층 12.65㎡ 2층 180.44㎡ 3층 180.44㎡ 4층 153.44㎡ 5층 129.28㎡ 철근콘크리트구조 25.79㎡

주변

학군

• 254m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 752m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 800m · 영서중학교 · 중학교
• 1042m · 세일중학교 · 중학교
• 1212m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1224m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1292m · 구로중학교 · 중학교
• 1355m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1466m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 구로남초등학교 · 5615, 5616
• 235m · 지하이시티.보건지소.치매센터 · M6660
• 239m · 지하이시티·보건지소·치매센터 · 5536, M6660인천
• 260m · 하이엔드1차·보건지소·치매센터 · 5536, 5615
• 280m · 가리봉시장 · 503, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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