서울남부지법 2021타경100523-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-13 · 경매접수
2. 21-01-20 · 경매개시결정
3. 21-04-26 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 104만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

14.50㎡ (4.4평)

건물면적

25.88㎡ (7.8평)

제시외면적

2.20

보증금

1010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8400만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로동로7가길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 25.88㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가리봉동 25-60 · 14.50㎡ (4.4평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "서울영일초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "남구로역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제1동 제1층 제101호 외 1개호로서, 외벽: 벽돌 쌓기 및 돌붙임 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 창호: 하이새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가)는 현황 주거용, 일련번호(나)는 도시형생활주택(후첨 "건물개황도" 참고)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 상·하수도시설 및 위생설비 및 엘리베이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 경사진 토지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 북서측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+ 건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>, 일련번호(2)-(3): 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04), 교육환경보호구역(남부교육청 에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>, 일련번호(4)-(5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(가)는 공부상 이용상황이 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "주거용" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 가리봉동 25-60 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동로7가길 5, 제1동 제1층 제101호 (가리봉동, 창성에코빌) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 구로동로7가길 5, 제1동 제4층 제403호 (가리봉동, 창성에코빌) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

*공부상표시와 다르게 중간에 세로로 벽을 설치하여 공동출입문 쪽은 실제현황 101호(뒤쪽 주차장 돌출된 출입문

서울특별시 구로구 가리봉동 25-60 제1동 제1층 제101호

부동산표시목록

가처분권자

주OOO OOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

정OO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

중OOOOOOO OOO(OOOOOOOOOOOOO)

전세권자

정OO(OOOOOOOOOOOOO)

전세권자

중OOOOOOO OOO

전세권자

중OOOOOOO OOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 서울특별시 구로구 구로동로7가길 5, 제1동 제1층 제101호 (가리봉동, 창성에코빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대)및제2종근린생활시설(사무소) 지1층 195.98㎡ 1층 68.34㎡ 2층 178.78㎡ 3층 178.78㎡ 4층 131.58㎡ 5층 119.84㎡ 옥탑1층 12.33㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.35㎡ ((차미자 지분 2분의 1 전부))

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 490m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 921m · 영서중학교 · 중학교
• 929m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1136m · 구로중학교 · 중학교
• 1254m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1254m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1314m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1332m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1335m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1375m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1405m · 구일고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 남구로역5번출구.구로4동자치회관 · 5618, 6411, 6512, 8641
• 115m · 남구로역 · 503, 5615, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714, 6411, 6512, 8641
• 130m · 남구로역2번출구 · 5618, 6411, 6512, 8641
• 131m · 남구로역3번출구 · 503, 5615, 5616, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714
• 181m · 남구로역2번출구 · 5615, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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