서울남부지법 2021타경101809-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-22 · 경매접수
2. 21-02-24 · 경매개시결정
3. 21-02-24 · 배당요구종기
4. 21-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

없음

보증금

5370만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1306만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천왕로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 175.00㎡ (52.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

천왕동 277-9

호

7층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 "천왕중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 천왕이팬하우스아파트#3단지 - #7단지와 천왕초등학교, 천왕중학교 등 교육기관, 신용 보증기금 인재개발원, 근린생활시설 등이 혼재하는 준주거지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북측 인근에 지하철 7호선 "천왕역"이 위치하고, 천왕로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크7층건 중 4층 406호, 5층 501호 및 504호-506호로서 2012.06.05 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 석재판재 붙임. 내벽: 내부인테리어 시공됨. 504호- 506호는 칸막이벽에 거울붙임. 바닥: 데코타일 및 메트리스깔기 등 천정: 텍스마감. 창호: 하이샷시 및 스텐레스창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 406호: 운동시설(상호:남스짐피트니스)로 이용됨. 기호(2) 501호: 고등전문(영어)학원 (상호 : HIGH E E) 기호(3)-(5) : 504호- 506호: 태권도학원(상호: MTA TIGERS)으로 각기 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설(공동), 온수난방시설, 승강기시설, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기 시설, 지하주차장시설 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가로장방형 평지로 천왕센타프라자 (교육연구시설, 운동시설) 건부지로 이용 됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약30M 포장도로에, 북동측으로 노폭 약 12M 포장도로(일방통행)에, 북서측 으로 노폭약10M(보행용도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2), (3) : 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2002- 12-29)(접합), 도로(접합). 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육？경 보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 [(위탁고도:해발165M(지반+건축+옥탑 등)],육군수도방위사령부(02-524-3146)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 공히 임대중에 이있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : (1)각호 공히: 내부인테리어시설은 임차인이 시공한 것으로 탐문됨. (2)406호와 501 및 505호는 복도부분을 출입문을 설치하고 점유사용하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 천왕로 36, 제1동 제4층 제406호 (천왕동, 천왕센타프라자) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 천왕로 36, 제1동 제5층 제501호 (천왕동, 천왕센타프라자) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 천왕로 36, 제1동 제5층 제504호 (천왕동, 천왕센타프라자) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 천왕로 36, 제1동 제5층 제505호 (천왕동, 천왕센타프라자) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 5 · 서울특별시 구로구 천왕로 36, 제1동 제5층 제506호 (천왕동, 천왕센타프라자) · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

501호 임차인 류주연의 배우자 노태윤은 임차사항에 대하여 정확히 기억하지 못하여 상가건물임대차현황서에 따름

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

안OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

시OOOO

유치권자

조OO

임차인

류OO

임차인

신OO

임차인

최OO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-10 · 서울특별시 구로구 천왕로 36, 제1동 제5층 제501호 (천왕동, 천왕센타프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 교육연구시설,운동시설 지2층 1372.59㎡ 지1층 1372.59㎡ 1층 938.71㎡ 2층 938.71㎡ 3층 969.09㎡ 4층 969.09㎡ 5층 834.57㎡ 6층 834.57㎡ 7층 834.57㎡ 철근콘크리트구조 175.00㎡

주변

학군

• 202m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 233m · 천왕중학교 · 중학교
• 410m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 747m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 951m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1027m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1048m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1256m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1260m · 광일초등학교 · 초등학교
• 1260m · 개웅중학교 · 중학교
• 1377m · 광남중학교 · 중학교
• 1397m · 성공회대학교 · 대학교

버스

• 50m · 천왕이펜하우스4단지 · 27, 56-1, 6615, 6640B, 구로04, 구로14, 구로15
• 57m · 천왕이펜하우스3.4단지 · 6640A, 구로04, 구로14, 구로15
• 154m · 천왕이펜하우스5단지 · 6640A, 구로04, 구로14, 구로15
• 170m · 천왕이펜하우스3단지입구 · 27, 56-1, 6615, 6640B, 구로04, 구로14, 구로15
• 203m · 천왕이펜하우스3단지입구 · 6640A, 구로04, 구로14, 구로15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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