서울남부지법 2021타경103126-1 이화우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-22 · 경매접수
2. 21-03-24 · 경매개시결정
3. 21-03-24 · 배당요구종기
4. 23-03-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.92㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

6992만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8063만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도림로22길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 이화우성아파트 · 114.92㎡ (34.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구로동 1260

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영서중학교" 북측 인근에 위치하는 이화우성아파트 제101동 제5층 제505호(전유면적 114.92㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 공원시설, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 대림역(2,7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 23층 건물내 제5층 제505호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트: (계단식:방4, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실2, 반침1, 창고1, 다용도실1, 발코니2)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 26미터 내외의 도림로와 단지내 가로망시설과 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 도림로22길 8, 제101동 제5층 제505호 (구로동, 이화우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

중OOOO

근저당권부질권자

양OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

세OOO OOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

오OOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

근저당권자

으OOOOOO

근저당권자

으OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

승계인

주OOO OO OOOOOO

압류권자

중OOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO OOO OOOO OO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-14 · 서울특별시 구로구 도림로22길 8, 제101동 제5층 제505호 (구로동, 이화우성아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 23층 아파트 1층 957.41㎡ 2층 955.15㎡ 3층 955.15㎡ 4층 949.75㎡ 5층 949.75㎡ 6층 949.75㎡ 7층 949.75㎡ 8층 949.75㎡ 9층 949.75㎡ 10층 949.75㎡ 11층 949.75㎡ 12층 949.75㎡ 13층 949.75㎡ 14층 949.75㎡ 15층 949.75㎡ 16층 949.75㎡ 17층 949.75㎡ 18층 949.75㎡ 19층 949.75㎡ 20층 795.51㎡ 21층 795.51㎡ 22층 795.51㎡ 23층 795.51㎡ 지1층 1623.26㎡ 철근콘크리트조 114.92㎡

주변

학군

• 90m · 영서중학교 · 중학교
• 190m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 564m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 576m · 구로중학교 · 중학교
• 600m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 678m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 786m · 영남중학교 · 중학교
• 855m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 874m · 영남중학교 · 중학교
• 909m · 영림중학교 · 중학교
• 1025m · 구로고등학교 · 고등학교
• 1042m · 서울영일초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 보성운수기종점 · 5618
• 124m · 대림역 · 5618, 6411, 6511, 654, 6613, 8641
• 142m · 영서중학교 · 6411, 8641
• 148m · 영서중학교 · 5618, 6411, 8641
• 208m · 동구로새마을금고 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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