경매· 다세대주택
서울남부지법 2021타경105313-1 NF
서울특별시 구로구 부일로 989-8, 제4층 제501호
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가2억 3400만1.1천만/평· 감정가 2억 3400만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 3400만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 3400만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3400만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 3844만 ~ 2억 8548만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 2억 3400만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 70.44㎡ (21.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2340만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 485만
- 담당계
- 11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 부일로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 70.44㎡ (21.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 궁동 198-11
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 궁동에 소재하는 "수궁동주민센터" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일자: 2006. 11. 24)중 제 4층 제 501호로 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창임더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실등의 구조
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 지하층에 주차장시설 되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 약 4미터폭(부일로)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며 본건이 속한 브라운스톤빌은 1층 - 4층에 각층별 2세대씩 총 8세대로 이루어져 있음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-01-28 | sd | 2022.01.28 송달간주 |
| 22-01-10 | sd | 2022.01.17 폐문부재 |
| 21-08-25 | sd | 2021.08.27 도달 |
| 21-08-01 | sd | 2021.08.06 폐문부재 |
| 21-07-02 | sd | 2021.07.13 폐문부재 |
| 21-06-16 | sd | 2021.06.27 폐문부재 |
| 21-06-04 | sd | 2021.06.10 폐문부재 |
| 21-05-12 | sd | 2021.05.12 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 구로구 부일로 989-8, 제4층 제501호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
브라운스톤 이라는 건물임
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 인○○ | 주거 | 501호 | 2억2,500만원 | 미정 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
기타 손O
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
임차인 인OO
채권자 오OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 손O
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인○○ | 501호 | 2020.12.7. (전입세대 열람내역) | 미정 | 2억2`500만원 · 없음 | |
| 인○○ | 501호 전체 | 2020.12.07. | 2020.12.04.~ | 225`000`000 | 2021.06.29. |
매각공고
21-12-22 · 서울특별시 구로구 부일로 989-8, 제4층 제501호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지하1층 149.16 ㎡ 1층 165.10 ㎡ 2층 165.10 ㎡ 3층 165.10 ㎡ 4층 151.44 ㎡ 옥탑1 10.56 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 70.44㎡
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 손O
- 소유자
- 손O
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 3844만 ~ 2억 8548만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 구로구 부일로 989-8, 제4층 제501호
- 감정가
- 2억 3400만
- 최저가
- 2억 3400만 (100%)
- 건물면적
- 70.44㎡ (21.3평)
- 기일
- 21-12-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 3400만 × 102~122% = 2억 3844만 ~ 2억 8548만서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 4,541건 — 중간값 107.9%, 사분위 101.9~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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